羅東市中心黃金店住｜5房大空間｜獨立出入口

1️⃣ 羅東市中心精華地段 位於中山路三段主要生活圈，周邊商家林立，人潮車潮穩定。 不論自住、開店或出租，都具備優越地段價值。 2️⃣ 店面＋住宅雙效合一 一樓可規劃： 店面營業 辦公空間 工作室 診所 美業空間 樓上保有完整居住空間，真正做到創業與生活一次滿足。 3️⃣ 獨立出入口規劃 4樓增建空間擁有獨立動線。 可規劃： 套房出租 員工宿舍 個人工作室 Airbnb短租規劃 增加額外收益來源。 4️⃣ 61坪大空間好利用 目前規劃5房2廳3衛。 可滿足： 三代同堂 大家庭 多人口家庭 店住需求 空間運用彈性極高。 5️⃣ 土地24.5坪，市中心土地保值性高 在羅東市中心能擁有完整土地持分的透天產品越來越少。 未來土地價值與重建潛力皆具優勢。 🎓 優質學區生活圈 6️⃣ 羅東國小、羅東國中學區 鄰近 Yilanxianluodongzhenluodong Elementary School 小學 • 已關閉 網站 • 方向 • 03 954 2342 孩子上下學便利，家長接送省時省力。 完整學區生活圈也是家庭客購屋的重要考量。 🌳 公園綠地與休閒機能 7️⃣ 羅東運動公園生活圈 鄰近 Luodong Sports Park 4.6 • 公園 • 開啟 網站 • 方向 • 03 954 1216 擁有： 湖畔步道 慢跑道 自行車道 大片綠地 是羅東最具代表性的休閒綠肺。 8️⃣ 羅東夜市商圈就在附近 鄰近 Luodong Night Market 4.2 • 夜市 • 開啟 網站 • 方向 • 03 954 5102 享受： 在地美食 夜間商圈 觀光人潮 步行即可融入羅東最熱鬧的商業核心。 羅東夜市是宜蘭最具代表性的觀光夜市之一。 🛒 完整生活機能 9️⃣ 食衣住行一次滿足 周邊擁有： 全聯福利中心 傳統市場 超商 銀行 診所 餐飲商圈 生活機能成熟完善。 同時鄰近羅東鎮核心商業區，採買便利。 🚉 交通優勢 🔟 羅東車站＋國道五號雙核心 鄰近 Luodong Station 4.1 • 火車站 搭乘台鐵可快速往返： 宜蘭市 礁溪 台北 距離羅東夜市及車站生活圈相當便利，車站步行至夜市約10分鐘左右。 本案最大的優勢在於 「羅東市中心黃金地段＋店住合一＋獨立出入口＋5房大空間」，非常適合自營商、工作室、美容美甲、美睫工作室、補教業、辦公室或收租置產。