正西大路麥當勞商二住店

🧭 六大核心價值（由外到內） ① 🌆【城市核心｜西大軸線】 位居新竹成熟商業區，主幹道串聯市區與園區，人流穩定不退。 ⸻ ② 🚗【園區動線｜通勤紅利】 銜接寶山路直通 新竹科學園區，快速連結 國道一號，車潮即商機。 ⸻ ③ 🏙【成熟商圈｜全天消費】 鄰近 竹蓮市場、麥當勞、全聯福利中心，串聯大遠百與城隍廟，日夜人流完整。 ⸻ ④ 🧺【生活錨點｜採買即生活】 步行即達 竹蓮市場，日常採買直接完成，也讓客戶一看就知道「生活圈在哪裡」。 ⸻ ⑤ 🏢【物件條件｜稀有透店】 商二地約29坪，面寬約4.9米，前後臨路，標準黃金店面格局。 ⸻ ⑥ 💰【核心價值｜資產＋現金流】 可營業＋自住／出租，多用途彈性，屬長期抗通膨型資產。