房屋照片
特色描寫
您好，我是Mr.弓長先生
★士林房仲推薦★天母精品美寓精選
以下為您介紹本案的特色:
🌳稀有黃金一樓免爬高！出入輕鬆免勞累，全齡化最安心定居的不二首選
🌳設計師大師級全新裝潢！一進門即感受時尚品味，現況屋況頂級，直接入住免花大錢與心思整理
🌳配置黃金坡道平面固定車位！大尺寸規格可停休旅車，愛車停放無憂，天母一樓附平車極致罕見
🌳極低公設比約11%！公共設施僅3.62坪（車位另外獨立登記），把每一分錢都實實在在換取室內空間
🌳座落約6米優質純住宅靜巷！鬧中取靜不吵雜，進出動線順暢，享受天母最無價的慢活生活質感
🌳頂級新光三越商圈！步行即達天母新光三越、天母廣場與全聯福利中心，時尚購物與日常採買完美兼具
🌳萬坪綠意漫步即達！與天和公園比鄰而居，天天享受綠意芬多精與高質感休閒生活
🌳全台指名天母雙明星學區！座落天母國小、天母國中指名名校，給孩子最優質的國際化成長環境
【物件基本資料】
總價：3,188 萬
單價：88.49 萬 / 坪
格局：3 房 / 2 廳 / 2 衛
屋齡：47.9 年（土地大持分 9.43 坪，資產保值性極強）
樓別：總樓高 7 層 / 本案位於 1 層（最搶手的黃金一樓戶）
型式：高級電梯華廈
車位：私有，坡道平面車位（車位面積 12.2 坪，可停休旅車）
坪數：建物登記 44.27 坪（主建物 24.64 坪 / 附屬建物 3.81 坪 / 公共設施 3.62 坪）
管理費：1,000 元 / 每月
👍歡迎來電洽詢（⭐️銷售🌟租賃⭐️託售）
住商不動產，士北區/芝山捷運加盟店，祝您賞屋滿意🌟
住商不動產 張陳有
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聊聊專線：0912-058-003
(103) 北市經證字第02151號
補充說明:
1.本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料，若與實際情形有所誤差時，仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片，若有室外照片非本物件，是以房屋標的附近街景、生活機能提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，上述屋齡以整數刊登，會有月份誤差，並非確切實際屋齡，特此說明告知。
5.物件位置為系統自動定位、有時有誤、以實際為主
6.公設比網路系統會加入公設車位計算、有時不準確、以實際登記為主、或來電洽業務
7.房屋單價為系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。裝潢三房兩廳兩衛,低公設比約11%,固定坡平車位可停休旅,天母新光三越、天和公園
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