房屋照片
特色描寫
這是一間位於中山北路七段後段優質靜巷、坐擁天母純住宅區極致清幽環境的「超值電梯大三房」華廈！本案最大亮點在於「不到兩千萬的超親民天母總價、極低公設比（公設僅2.39坪）換來的28坪多寬敞主建物、24小時全天候嚴謹物業管理，以及天母國小與石牌國中的頂級明星學區」。
現況屋況優良可直接入住，非常適合重視生活品質、需要紮實室內大空間，同時講究社區安全管理與垃圾代收便利性的首購成家或換屋族。
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您好，我是Mr.弓長先生
★士林房仲推薦★天母高CP值華廈精選
以下為您介紹本案的特色:
🌳不到兩千萬入主天母珍稀電梯華廈！超高性價比，輕鬆實現成家置產的夢想
🌳極低公設比！公共設施僅2.39坪，把每一分錢都花在刀口上，大器換取室內高達28.58坪的標準大三房空間
🌳24小時嚴謹物業管理！全天候守護您的居住安全，並配置垃圾集中處理服務，從此免追垃圾車
🌳屋況維持優良、格局方正！免去繁複大整理的辛勞，採光通風好，即可入住享受高質感慢活
🌳座落約6米純住宅優雅靜巷！鬧中取靜、環境舒適開闊，緊鄰同德公園綠地，天天飽覽森林芬多精
🌳生活機能便捷！鄰近石牌商圈、便利採買，在天母最純粹的住宅氛圍中，兼具日常所需的便利性
🌳跨區頂級明星學區！擁有天母國小、石牌國中黃金雙指名名校學區，給下一代最頂級的文教成長環境
🌳現況自住精心維護、歡迎預約賞屋！優雅環境蘊養豐富人生，精華釋出切勿錯過
【物件基本資料】
總價：1,998 萬
單價：58.68 萬 / 坪（天母七段極罕見5字頭超值單價）
格局：3 房 / 2 廳 / 2 衛
屋齡：41.7 年（土地持分 7.15 坪，資產保值抗通膨）
樓別：總樓高 7 層 / 本案位於 3 層（黃金中低樓層，視野舒適、長輩小孩出入皆安心）
型式：高級電梯華廈
車位：無
坪數：建物登記 34.05 坪（主建物 28.58 坪 / 附屬建物 3.08 坪 / 公共設施 2.39 坪）
管理費：2,145 元 / 每月
👍歡迎來電洽詢（⭐️銷售🌟租賃⭐️託售）
住商不動產，士北區/芝山捷運加盟店，祝您賞屋滿意🌟
住商不動產 張陳有
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聊聊專線：0912-058-003
(103) 北市經證字第02151號
補充說明:
1.本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料，若與實際情形有所誤差時，仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片，若有室外照片非本物件，是以房屋標的附近街景、生活機能提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，上述屋齡以整數刊登，會有月份誤差，並非確切實際屋齡，特此說明告知。
5.物件位置為系統自動定位、有時有誤、以實際為主
6.公設比網路系統會加入公設車位計算、有時不準確、以實際登記為主、或來電洽業務
7.房屋單價為系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。
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