房屋照片
特色描寫
🎯【大安區超稀有低總價】臥龍黃金三樓美寓｜麟光捷運站旁｜超高實用坪效
🌟 物件核心亮點
大安區珍稀低總價：北市精華大安區門牌，總價僅 1,350 萬，小資族、新婚首購、置產首選，輕鬆入主精華地段。
黃金三樓免爬高：傳統公寓最受歡迎的黃金樓層，免去高樓層攀爬負擔。
格局方正、超低公設：室內格局方正非常好規劃，主建物加附屬建物高達 23.82 坪（公設 0 坪），坪效實實在在，空間感極佳。
前後雙陽台，採光通風好：規劃前後陽台，客廳、房間與廚房皆具備良好採光與通風動線。
優質便利生活圈：
捷運：鄰近 BR06 麟光捷運站，通勤上班、出遊超便捷。
學區：市立大安國小、和平高中附中部、市立芳和國中，優質教育環境。
機能：周邊生活機能完善，鄰里環境鬧中取靜。
📐 詳細房屋資料
總價：1,350 萬
單價：56.66 萬 / 坪
登記坪數：23.82 坪
主建物：20.11 坪
附屬建物：3.72 坪（前後陽台、玄關）
土地面積：7.46 坪
格局：3 房（室）2 廳 1 衛
樓層：地上 5 層 / 地下 1 層，本案位於 3 樓（每層 2 戶，出入單純）
屋齡：46.8 年（建築完成日：民國 68 年 8 月）
車位：無
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服務單位：住商不動產 仁愛光復加盟店（好厝多不動產經紀股份有限公司）。
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