專簽五期X美術館特區｜采邑｜高樓3+1房平車美屋

📌 【五期 × 美術館雙特區核心！全室全新整理】頂樓尊榮頭等艙，名品大作「采邑」12 樓超大 3+1 房，面河畔無限視野，附電梯旁黃金平面車位！ ❌ 您是不是一直在看五期或美術館特區的房子，卻發現現在新推的 3 房縮水到連放張雙人床都困難，總價還高到嚇人？ ❌ 或者是看中中古屋的扎實大空間，卻發現屋況老舊殘破，還要額外花大筆預算跟 7-8 個月時間經歷痛苦的翻修裝潢期？ 真正懂生活、講究「一卡皮箱直接成家」的聰明買方，這一次真的不用再妥協了！ 【采邑】這間 12 樓頂樓邊間戶，全室已經由屋主用心全新整理完成！主附實際使用空間高達 35.85 坪，大器規劃 3+1 房 2 廳 2 衛。擁有超低公設比，下樓出門就是雙核心熟成商圈。幫您用最超值的價格，直接卡位台中最有人文質感的精華核心！ ✨ 【質感換屋、精明首購必看！五大不買會後悔的理由】 • 🏙️ 1. 12 樓頂層尊榮帝王戶！面河畔 180 度大棟距無限美景 • 站在社區最高點的 12 樓，完全阻絕了樓上鄰居的腳步聲干擾，隱私性無懈可擊。 • 客廳與房間正對麻園頭溪河畔，大棟距完全無遮蔽，採光通風、璀璨視野皆是天花板規格，回家就是最放鬆的享受。 • 📐 2. 驚人超低公設比！主附 35.85 坪正大 3+1 房，完美釋放實坪空間 • 總建坪 45.55 坪，主建物就高達 33.48 坪 / 附屬 2.36 坪，完全無虛坪。 • 方正舒適的大 3+1 房格局，空間可靈活變更為獨立書房、鋼琴室或兒童遊戲區；低公設比搭配超低管理費負擔，高坪效讓裝潢規劃與生活尺度大勝縮水新成屋。 • 🚗 3. 社區極稀有資產！附地下室「電梯旁」坡道平面大車位 • 中古大樓最常遇到的痛點就是車位不好停或位置尷尬。本案非常完美，配置社區內極其稀缺的優質平面車位，而且就在電梯出入口旁！長輩上下車、提重物回家極其從容便利。 • 💎 4. 一層 2 戶 1 梯 ＋ 24小時嚴謹物管！戶數單純環境極優 • 總戶數僅單純 88 戶，超低梯戶比，一層僅僅 2 戶共用一部電梯，出入極其單純，鄰居素質整齊不嘈雜。 • 社區配備 24 小時完善物業管理、包裹代收與垃圾集中處理，生活便利度與安全性拉滿。 • 🛍️ 5. 五期特區 × 美術館雙商圈重疊！近南屯捷運站交通核心 • 坐落於精誠路與五權西路、南屯路要道交匯圈，下樓即是全能熟成商圈，食衣住行全方位滿足。 • 鄰近捷運綠線南屯站與五權西路主要幹道，開車、搭捷運、南來北往皆四通八達，完美穩坐市心軌道經濟的最前線。 📞 【物件基本資料】 • 案名：采邑NO3・五期美術館高樓全新整理 3+1 房河畔視野平車 • 位置：台中市南屯區精誠路676號 • 樓層：12 樓 / 共 12 樓（頂層尊榮帝王戶） • 格局：4 房 (3+1房規劃) 2 廳 2 衛 • 總坪數：45.559 坪 (主附達 35.85 坪，實坪大四房成家首選) • 車位：地下室坡道平面車位 * 1 (車位包含在地下室 8.177 坪共有持分內) • 屋齡：33.4 年（結構方正扎實，維護狀態極優） • 屋況：全新整理（現況極佳，一卡皮箱即刻入住） 💬 賈斯店長的承諾 成交，從來不是服務的終點，而是我們緣分的起點。 我始終相信：用行動贏得信任，比任何口號都來得實在。 您的每一筆委託，我也會將幸福轉化為愛心，固定提撥小額捐款回饋社會。 📞 即刻預約｜賈斯店長的專屬服務 📲 溫馨提醒：專簽獨家物件！目前在五期、美術館特區，要找到「總價好入手、全屋全新整理完成、主附近 36 坪大空間、還是河畔視野頂樓戶且附電梯旁平車」的指標名宅，在目前的市場上絕對是首購與換屋客連夜排隊的秒殺款。全屋空屋狀態，現地看屋隨時好安排，若忙碌中未接，請放心掛斷，賈斯會主動回電，讓服務不斷線 ❤️ • 📱 手機：0975-391-981 • 💬 官方 LINE：@939tggbm (歡迎直接搜尋 ID 或手機號碼) 🏠 永慶不動產｜勤美園道店 • 👑 店長：陳家淳（賈斯店長） • 📍 公司：館前不動產有限公司 • 📜 經紀人：李巧瑜 (100) 中市經紀字第 00751 號