士林站一分鐘黑土自住讚

🏡 買賣房屋找大鄭 📞 0981296622 💎 【大鄭嚴選】士林站黃金商三公寓：稀有邊間三面採光、正對捷運站黃金地標、超大持分都更潛力強！ 💎 📋 物件基本資料 【位置】： 台北市士林區美德街 【格局】： 5房 / 1廳 / 3衛 【坪數】： 建坪 32.53 坪 (主附建物共 32.53 坪，零公設！) 【土地】： 12.10 坪 (商三高容積率，價值連城) 【樓層】： 4樓 / 4樓 (座北朝南帝王向) 【屋齡】： 約 52.5 年 【總價】： 2,580 萬 🔑 物件特色與建設利多 ☀️ 【邊間三面採光】： 市場罕見邊間格局，室內通風極佳、採光滿分，5房均有對外窗，無壓迫感。 📣 【捷運站前黃金效益】： 正對士林捷運站，擁有極高廣告曝光效應，適自住、工作室、企業據點，地標優勢明顯。 💰 【危老都更指標】： 坐落精華商三土地，超大持分是保值金盾，未來危老都更重建效益巨大。 🚀 【TOD士林再生計畫】： 士林站周邊實施TOD捷運開發計畫，結合商業、辦公與交通樞紐，大幅提升區域商業動能與物業價值。 🏥 【商圈機能完善】： 下樓步行 1 分鐘進站，鄰近華榮街市場、士林核心商圈，食衣住行育樂全包辦。 🎓 【明星優質學區】： 位居士林國小、士林國中明星學區，在地文教氣息濃厚，免除家長接送煩惱。 🌳 【綠意生活綠洲】： 緊鄰萬坪福林公園，享受都會中難得的自然綠意與悠閒生活。 🏡 專業服務，安心買賣 【專屬服務】：買賣房屋找 大鄭 (鄭森宇) 📞 0981296622 【單位】：住商不動產-關渡加盟店 【地址】：台北市北投區大度路三段270巷61號 【經紀業】：永欣不動產股份有限公司 【經紀人】：張秋惠 (91) 北市經證字第00518號 💡 補充說明 💡 本頁刊登之格局圖為概繪圖，與實況誤差仍須以現場為準。 以上資料若有誤差，均以現場情形及地政機關登記為主。 屋齡係依地政登記日期推算參考，以整數刊登，若與實際有誤差，特此說明。 物件位置為系統定位、單價為系統換算，詳細細節歡迎來電詳詢。