❣️賣厝明明❣️西門町核心稀有｜全新美裝2房2衛

🍎合志金寶低總全新邊間美裝2房 想在台北市中心用 低總價卡位黃金地段，又希望屋況漂亮、生活方便、未來出租也好規劃嗎？ 位於台北市萬華區成都路，坐落西門商圈核心生活圈，鄰近雙線捷運 西門站步行約7分鐘，板南線＋松山新店線交會，通勤台北市各區都非常便利。 本戶為全新裝潢電梯2房2廳2衛，總坪數約 17.01坪，空間規劃實用，邊間採光佳，兩間房間皆可放下雙人床。在西門町核心地段，這種 低總價、全新裝潢、邊間採光、2房2衛 的產品，相當稀有。 ✨ 房屋特色 ✅ 低總價入主台北市中心 總價 1688萬，台北市中心第一環少見低總價產品，適合首購、自住、置產族群。 ✅ 全新裝潢，即可入住 屋內已全新整理，免再花時間裝修，買了即可入住，也能快速規劃出租。 ✅ 採光通風條件佳 高樓層採光明亮，居住舒適度更提升。 ✅ 2房2廳2衛，格局稀有實用 17坪左右規劃到2房2廳2衛，在西門核心區相當難得，無論自住或出租都好運用。 ✅ 兩間房皆可放雙人床 不是小坪數硬隔房，兩間房間皆具備實際使用尺度，空間機能更完整。 ✅ 電梯大樓，出入便利 位於 9樓／共11樓，有電梯免爬樓梯，對自住與出租客群都更友善。 🚇 交通機能｜市中心移動超有效率 本案鄰近 雙線捷運西門站，步行約7分鐘，同時擁有板南線與松山新店線，通勤、轉乘、生活移動都非常便利。 ✅ 西門站步行約7分鐘，雙線交會通勤超強 ✅ 一站到台北車站，接軌六鐵共構門戶樞紐 ✅ 板南線＋松山新店線，市中心移動效率高 ✅ 自住方便，出租也具備高度吸引力 一站可到 台北車站六鐵共構生活圈，可銜接高鐵、台鐵、捷運、機捷、客運等交通系統，南來北往都方便。 📍台北第一環核心三角｜國門台灣樞紐 西門 × 北門 × 北車 位於台北市中心第一環，坐擁西門商圈、北門門戶、台北車站交通樞紐三大核心位置。 這裡不只是生活方便，更是台北市最具代表性的城市精華地段之一。 陸空雙軌匯聚，商圈、人流、交通、觀光與辦公需求集中，具備強烈的國際感與城市門戶價值。 住在這裡，不只是方便，更是把資產放在 城市最精華的位置。 🚀 西區門戶計畫＋台北雙星｜站前價值再升級 西門、北車、城中生活圈近年受惠於 西區門戶計畫 持續推進，帶動舊城翻新、街廓整理與城市門戶再造能量。 而 台北雙星開發案 近年也持續推進工程與招商，媒體報導投資規模上調至約 700億元，並提到整體目標落在 2027～2028年完工時程，實際仍依工程進度為準。 對西門、北車一帶而言，屬於「看得見的國門升級」長期利多，未來區域價值與生活機能持續提升，後勢值得期待。 🛒 西門生活圈｜商圈成熟到不需要多想 本案位於 西門町核心區，生活機能成熟完整，百貨商場、餐飲小吃、咖啡廳、影城、超商、藥局、銀行、質感商家與娛樂機能林立。 吃喝玩樂、日常採買、交通通勤一次到位，不論白天生活或夜間商圈活力，都展現台北市中心獨有的便利性。 周邊生活機能包含： 💎 西門町核心商圈 💎 百貨商場、餐飲娛樂、質感商家眾多 💎 近福星公園 💎 近台北市中山堂 💎 近萬華運動中心 運動散步、休閒放鬆都方便，市中心也能過得很舒服。 🏫 學區 💎 西門國小 💎 龍山國中 —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 💓只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 💓避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 💓賞屋請找 饒明明 💓電話：0925027565 💓LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!! ✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。