❣️賣厝明明❣️西門核心高樓宅｜雙子星發展題材

【金角大廈｜西門捷運1分鐘｜低公設次高樓可隔2房】 🍎 西門捷運站步行不用1分鐘｜低公設、室內空間實在｜社區稀有釋出 🍎 ✨【六大特色】 🚇 西門捷運站步行不用1分鐘 真正下樓就到捷運站，搭乘板南線及松山新店線都方便，一站即可抵達台北車站，通勤、轉乘高鐵、台鐵及機場捷運都相當便利。 🏙️ 9樓次高樓層，採光視野佳 位於10層樓大樓的9樓，高樓層較不受周邊街道影響，擁有更好的採光、視野與居住隱私。 📐 公設比僅約14%，室內坪數實在 低公設比是本案最大的優勢之一，買到的坪數能真正運用在室內，不必負擔過多無法實際使用的公共設施面積。 🛏️ 目前1房2廳，可彈性隔成2房 現況已有獨立臥室、客廳與用餐空間，格局運用靈活，依需求可再規劃成2房，提升自住機能或出租效益。 🛠️ 屋況保持良好，整理即可入住 屋內現況維持不錯，不需要從零開始大幅整修，適合想快速入住或接續出租的買方。 📦 日間管理，可代收信件包裹 社區設有日間管理，平時可協助代收信件與包裹，對上班族、網購族及不方便在家等候物流的住戶來說相當便利。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌟【地段與未來發展】 本案位處西門町核心商圈，周邊餐廳、咖啡廳、便利商店、藥妝店、電影院、百貨商場與各式生活機能完整，下樓即可滿足日常採買、外食及休閒娛樂需求。🍜🛍️🎬 從西門站搭乘捷運一站即可抵達台北車站，鄰近機場捷運及台北雙星開發區域。未來台北車站、西門町與北門生活圈的商業及交通連結更加完整，兼具現在的生活便利性與區域發展題材。✈️ 金角大廈社區物件極少釋出，西門站旁同時具備低公設、次高樓層、完整生活格局與合理總價的產品更是少見。 ━━━━━━━━━━━━━━ 💰【自住、置產都合適】 目前房屋出租中，租客每週可配合安排一次帶看時間，租約可配合排除，實際交屋及入住時間依雙方約定辦理。 對自住買方而言，可依需求規劃成1房大空間或2房格局；對置產買方而言，西門捷運站旁地段交通便利，租屋需求穩定，具有不錯的出租條件。 👤 適合台北市中心單身首購族 💑 適合情侶、新婚夫妻共同居住 🏠 適合需要獨立書房或第二房的買方 💼 適合在西門、北車或市中心工作的上班族 💰 適合看好西門商圈及雙子星題材的置產族 ━━━━━━━━━━━━━━ ❤️ 社區稀有釋出 ❤️ 西門捷運站步行不用1分鐘，低公設、室內空間大、次高樓採光佳，還能依需求彈性隔成2房。 這類型物件在西門商圈並不常見，無論自住或置產，都值得親自到現場了解。 📞 歡迎來電預約賞屋 目前每週可安排一次帶看，請提前預約時間！ —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 💓只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 💓避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 💓賞屋請找 饒明明 💓電話：0925027565 💓LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!! ✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。