不到二十歲大樓公設23%？走出社區還會被公園抱住？

年輕不到二十歲的大樓公設比才23%？走出社區還會被公園環抱？！ 買新大樓是幫建商買公設，住這裡才是把空間還給全家人。 當現在新蓋的大樓扣完 35% 虛胖公設、室內小到連系統櫃都放不下，這間座落大觀路精華巷弄的「公園賞」電梯美宅，直接用市場絕版的 23% 超低公設比，把最踏實、最寬敞的生活尊嚴交回你手中！ 🎯 物件核心優點： * 超低 23% 低公設：拒絕虛胖公設！主建物+附屬高達 30.9 坪，正宗方正大三房，客餐廳面寬開闊，一整面精品級玻璃展示櫃，讓你的公仔收藏或家人的精緻生活完美對焦。 * 下樓就是崑崙公園：社區位於公園第二排，鬧中取靜。下樓一秒入主大片綠地，不論是長輩散步、夫妻牽手、還是帶孩子與寵物盡情奔跑，出門就是大自然。 * 單純 7 層電梯華廈：告別幾百戶、出入複雜、等電梯等到抓狂的高聳巨塔。這裡是不吵鬧、出入極度單純的社區規模，安靜、隱私、住起來最踏實。 * 頂配 B1 坡道平車：自帶 B1 坡道平面車位，進出動線流暢。旁邊緊鄰成熟市場生活圈，採買下雨免淋雨，下車推車直接優雅上樓。 --- 我是永慶不動產樹林溪洲店襄理陳曜禎（阿曜）。 在板橋溪洲與樹林區域深耕 20 年、協助超過 400 組家庭成家。 我自己也是個父親，我深知換房成家，除了室內空間要大、要好收納， 下樓能有一個讓孩子安心奔跑的大公園，更是千金難買的無價資產。 這間「公園賞」公設比僅 23%，等於用人家的代價買到多一個大房間的實住空間， 是近期換屋族或首購家庭最聰明、最具溫度的優質選擇。 * 物件規格：新北市板橋區大觀路三段212巷｜電梯社區 5 樓/總樓高 7 樓｜3 房 2 廳 2 衛｜自帶 B1 坡道平面車位 * 坪數產權：建物總坪 48.78 坪（主建 26.16 坪 + 附屬 4.81 坪｜車位 8.5 坪）｜土地持分 9.67 坪 📞 預約看屋專線｜0933-822-781 🟩 一鍵加 Line｜https://line.me/ti/p/5PdaDthk_Q  🏠 門市地址｜新北市板橋區溪北路142號 (近樹林火車站前站) 🌐 阿曜 20 年專業店鋪網頁｜https://www.86872233.net/team/chen-yao-zhen  🌿 經紀業特許字號: 北府地籍字第0910692409號 / 證照字號:(95)登字第076925號 / 經紀人:北市經證字第00417號 蕭寶華