大安金華美寓

🎯【金華、民族、螢橋明星學區】大安金華美寓｜古亭捷運站旁｜標準3房雙衛浴 🌟 物件核心亮點 頂級明星學區環繞：坐落於大安區精華地段，同時擁有市立金華國中、市立民族國中、市立螢橋國中等多所優質中學學區，為孩子的未來奠定超強基礎。 古亭捷運生活圈：鄰近 G09 古亭捷運站，交通四通八達，出門通勤、通勤極為便利。 標準 3 房雙衛浴，格局超方正：室內規劃最實用的 3 房 2 廳 2 衛格局，空間動線流暢、方正實用。主建物加附屬建物高達 31.25 坪，公設僅 3.58 坪，超低公設比換來極致的高坪效。 鬧中取靜，採光通風極佳：位於靜巷之內，完美實現「鬧中取靜」的優質居住環境；邊間且具備絕佳的採光與通風效果。 生活機能完善：周邊緊鄰古亭市場、各式連鎖商家（如附近有 cama 咖啡等），鄰近市立古亭國小，日常採買與就學散步一應俱全。 📐 詳細房屋資料 總價：2,960 萬 單價：84.99 萬 / 坪 登記坪數：34.83 坪 主建物：27.47 坪 附屬建物：3.78 坪 公共設施：3.58 坪 土地面積：9.10 坪 格局：3 房（室）2 廳 2 衛 樓層：地上 5 層，本案位於 5 樓（每層僅 2 戶，出入極為單純） 屋齡：43.2 年（建築完成日：民國 72 年 4 月） 法定用途：集合住宅 現況：空屋（隨時可安排看屋） 車位：無 面臨路寬：6 米 管理費：實際金額以管委會公告為準 👨‍💼 您的房產專業顧問：沈智龍（Hawk） 買賣大台北精華資產，您需要最頂尖的冠軍團隊與具備 22 年深厚經驗的經紀人為您全程規劃與把關。 從業資歷：深耕房地產專業達 22 年，誠信、專業、值得信賴。 服務單位：住商不動產 仁愛光復加盟店（好厝多不動產經紀股份有限公司）。 團隊實力：我們公司為台北市連續 17 年的冠軍名店，安全交易有保障！ 聯絡電話：📱 0988-383-855 LINE ID：💬 hawk_shen 「有心，最緊要。」 這棟兼具明星學區、黃金地段與超高實用坪效的大安區美寓極為難得，歡迎隨時來電或加 LINE 預約賞屋，智龍將竭誠為您服務！