地28坪低於實登|黃金透店｜坐北朝南帝王座向

「當別人在高點追逐大樓，您正在用破盤價買下北區最精華的土地。」 買大樓會折舊，買透店土地才是硬資產！這間位於漢口路三段的專任黃金透店，開價 2500 萬直接對決市場行情，明確低於實價登錄。擁有 28.13 坪珍稀大土地，且主建物高達 62.9 坪完全無公設虛坪。現況每層樓均為開放大空間，通風、採光無懈可擊。不論是想要店面自營、分層收租，還是作為企業辦公總部，這裡的超高坪效都能完美實現您的商業宏圖。 【物件核心特色】 ✅ 震撼破盤低於實登：明確低於實價登錄行情，買到即賺到，是您資產配置、抗通膨的最強神牌。 ✅ 坐北朝南帝王座向：賺錢不困難，座北朝南在台灣享有冬暖夏涼的絕佳體感，格局方正且通風採光極佳。 ✅ 28坪地坪＋62坪主建：超大主建物高達 62.9 坪（另有實用地下室），室內完全無公設虛坪，空間可塑性極高。 ✅ 每層開放大空間好運用：免去繁複的拆除工期，自由度 100%，可隨心所欲規劃加隔辦公區域、店面、個人工作室或房間。 ✅ 漢口與天津雙商圈精華：坐落北區成熟商業軸線，文武百市、商店林立，下樓即是繁華生活圈，自帶高穩定租金投報潛力。 ✅ 近中華國小立人國中：鄰近明星雙學區，具備濃厚文文教氣息，讓孩子贏在起跑點，亦非常適合補習班與診所進駐。 ✅ 雙捷運＋74快速道路：近文心中清與文華高中雙捷運站，中清路直上 74 號快速道路及國道 1 號，南來北往交通極便捷。 ✅ 五大公園頂級綠帶環繞：近太原、曉明、武昌、成都、華美公園與太原綠園道、華美水岸，在繁華核心獨享綠意休閒生活。 【專業房仲的強烈推薦】 「這種『低於實登、正漢口路、地坪28坪』的朝南透店，在北區基本上是可遇不可求。」 📞 專任置產熱線：王信文 📱 手機 / LINE：0912-048-335 🏢 服務門市： 永慶不動產 - 太平樂業店 經紀業名稱： 富安不動產經紀有限公司 特許字號： 中市地價二字第1030052327號