忠孝復興幸福家苑

🎯【大安區SOGO生活圈】忠孝復興幸福家苑｜明亮方正高坪效4房｜座北朝南通風佳 🌟 物件核心亮點 大安蛋黃區，座落精華地段：位於大安區復興南路一段精華地段，緊鄰 SOGO 百貨生活圈。住戶素質高，是市中心極為難得的優質純住社區。 邊間面寬大氣，明亮方正：珍稀邊間規劃，面寬大氣、採光極佳。室內格子方正、空間舒適感強，完美展現高坪效的空間利用。 座北朝南，極致通風：房屋座向為絕佳的「座北朝南」，冬暖夏涼、通風採光效果一流。 社區優質管理：社區規劃有無障礙通道，出入貼心便利；每層僅單純 2 戶並配備電梯，兼具隱私與安全。 頂級便利生活圈與雙捷核心： 捷運交通：鄰近 忠孝復興捷運站，雙捷交會，通勤南來北往生活極其便利。 休閒綠意：步行即可達瑠公公園，市中心鬧中取靜的散步好去處。 採買機能：東區大安路一段傳統市場近在咫尺，日常採買、逛街購物一應俱全。 明星學區：敦化國小、仁愛／懷生國中優質學區環繞，文教氣息濃厚。 📐 詳細房屋資料 總價：4,988 萬 登記總坪數：44.02 坪 主建物：35.77 坪（正4房格局，內含加蓋，空間超大） 附屬建物：2.56 坪 公共設施：5.67 坪（超低公設比，坪效實實在在！） 土地持分：9.126 坪（基地面積：454 坪，持分比例：201/10000） 格局：4 房 2 廳 2 衛（含加蓋） 樓層：地上 7 層 / 地下 1 層，本案位於 6 樓（單層 2 戶，配備 1 部電梯） 屋齡：47 年（建築完成日：民國 68 年 8 月 23 日） 建物用途 / 型式：家用集合住宅 / 大廈（外牆磁磚，RC 建材） 面臨路寬：8 米 車位：無 管理費：2,180 元/每月（社區有管理員） 👨‍💼 您的房產專業顧問：沈智龍（Hawk） 買賣大台北精華資產，您需要最頂尖的冠軍團隊與具備 22 年深厚經驗的資深經紀人為您全程規劃與把關。 從業資歷：深耕大台北房地產專業達 22 年，誠信、專業、值得信賴。 服務單位：住商不動產 仁愛光復加盟店（好厝多不動產經紀股份有限公司）。 團隊實力：我們公司為台北市連續 17 年的冠軍名店，安全交易有保障！ 聯絡電話：📱 0988-383-855 LINE ID：💬 hawk_shen 「有心，最緊要。」 這間兼具 SOGO 頂級機能、明星學區與超大實用空間的「幸福家苑」極為難得，歡迎隨時來電或加 LINE 預約賞屋，智龍將竭誠為您服務！