💛💛【鶯歌高職旁｜農建雙全 794坪大腹地】

【鶯歌高職旁｜農建雙全 794坪大腹地】屋主誠意出售，可談空間大！ ♥️位處鶯歌高職旁安靜優質環境，釋出極少見的 794 坪大腹地物件（包含 224 坪高坪效乙種建築用地，搭配 570 坪平坦農地）。現場臨既有道路，馬路寬敞，車輛出入與動線順暢，產權清晰，開發規劃無後顧之憂。 🔥【土地核心優勢 💚 農建雙全黃金組合：224 坪乙建（建蔽率 60%、容積率 240%）坪效高；搭配 570 坪農地（一般農業區），腹地完整好規劃。 💚路況條件佳：臨既有道路（最窄處5.5米），臨路面寬與出入條件良好，大車進出極度方便。 💚離塵不離城：近中正三路，既享有私密大腹地，又能快速銜接市區生活圈與交通幹道。 🔥【多元開發規劃建議】 本案地形條件優良，可依買方需求進行多元整合規劃： 🟩建商/開發商：可完美規劃 5 戶大面寬（8.45米~9米）雙車位頂級電梯別墅，戶戶再分得開心農場，產品力遠超周邊一般狹窄型透天。 🟩企業主/法人：可打造 約 550 坪獨立企業總部或私人招待所，前方農地可作為 15~20 台車之貴賓景觀停車場。 🟩傳產家族/多代同堂：適合打造 家族傳家莊園，分棟不分家，享受大綠意私家花園。 無論是整體開發或企業自用皆極具價值，歡迎現場看地洽詢！ 【聯絡資訊】 • 帶看人員：吳旻儒 • 聯絡電話：0906-555-591 (手機號碼即可加 Line 詢問) • 經紀業：21世紀不動產 海華SOGO加盟店 ｜ 康桀企業社 • 經紀人：林光胤 (100) 北市經証第01712號