鄉林山海滙海匯特區｜紅樹林捷運站豪規精裝高樓景觀

鄉林山海滙17樓，落地窗朝東南， 觀音山與淡水河的景色不需要靠運氣。 ▪️ 物件資訊 ▪️ 社區：鄉林山海滙海滙特區（163戶，雙梯，一層4戶） ▪️ 樓層：17F／23F（高樓層） ▪️ 格局：原3房改2房，2廳2衛，邊間 ▪️ 建物：56.8坪（含車位8.91坪） ▪️ 室內主建：27坪 ▪️ 落地窗朝向：東南（觀音山、淡水河景觀） ▪️ 裝潢：近600萬精裝，直接入住 ▪️ 車位：坡道平面（B3） ▪️ 管理費：7,750元／月 ▪️ 屋齡：9年 163戶精品社區、近600萬裝潢現成、17樓東南景觀邊間 這種條件在台北市要花多少？ ▪️ 區域與社區資源 ▪️ 捷運紅樹林站可達，通勤台北無壓力 ▪️ 鄰近馬偕醫院、竹圍國小／國中學區 ▪️ 紅樹林生態保護區旁，綠景常駐 ▪️ 2,300坪基地｜無邊際泳池、Villa度假飯店規格設施 ▪️ 觀音山、淡水河、大屯山系三面環抱 屋　況 ★★★★★｜9年屋齡，近600萬精裝，無需整理 格　局 ★★★★☆｜3改2房，大房大廳，空間利用極致 稀有性 ★★★★★｜163戶精品社區，高樓景觀邊間稀少 採　光 ★★★★★｜17樓東南邊間，觀音山淡水河雙景 機　能 ★★★☆☆｜純住宅區，日常機能需開車或搭捷運 戰力指數 ★★★★☆｜精裝豪規物件具競爭力 ▪️ 價格定位 總價 2,750萬｜含坡道平面車位（車位價約170萬） 車位外每坪單價約 53萬 ✦ 適合對象 ▪️ 高資產換屋｜台北縮小換品味，總價省一半景觀不讓步 ▪️ 退休自住｜精裝現成、社區設施完備、綠景療癒 ▪️ 台北客戶｜捷運紅樹林直達，生活品質不妥協 ✦ 17樓東南景觀精裝大戶，163戶精品稀有釋出 張力元｜0970807747 （113）登字第469591號 經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號 安宜不動產經紀有限公司