降價-藝文特區寶佳名門實坪32坪+B1坡平大車位

🔥 桃園藝文特區・明星莊敬雙學區——「寶佳名門」實坪32坪大空間 附B1平面大車位 🔥 還在看公設比 35% 以上、室內窄小的預售屋嗎？這間絕對是渴望大空間家庭的救星！本案公設比僅 24.9%，主建物＋陽台實實在在達 31.93 坪（單主建物就 27.24 坪）！房間每間都能放雙人床、書桌與大衣櫃。 更難得的是，本案擁有高達 7.27 坪 的超大土地持分，在土地寸土寸寸金的藝文特區，保值與抗跌性強！物件位於 7 樓黃金中高樓層，格局極度方正、採光與通風相當優異。搭配中古社區極度珍貴、權狀達 15.95 坪的 B1 坡道平面大車位，車位大好停、進出動線極佳。 坐落敬三街優質住宅靜巷，出巷口即是熱鬧的藝文特區與中正路商圈，完美做到「入則靜、出則繁華」！ ✨ 物件 5 大核心優勢 【魔術般32坪室內大實坪】：主建物 27.24 坪 ＋ 陽台 4.69 坪，室內方正無虛坪，空間感遠勝現在動輒 45-50 坪的新成屋。 【超大高保值土地持分】：基地面積高達 5,225 平方公尺，實拿 7.27 坪超大土地持分，買下都市核心真正的土地價值。 【絕版24.9%低公設華廈】：拒絕花大錢買無用虛坪！單純 9 層電梯華廈規劃，管理費平實親民，每月養房無負擔。【獨立15.95坪B1平面車位】：黃金 B1 樓層、坡道平面大車位。車道出入寬敞安全，徹底免除機械車位維修與停等的困擾。 【明星指名莊敬雙學區】：明星 莊敬國小、同德國中 雙學區守護，下樓上學超近，孩子免受長途奔波，家長接送省時又安心