【西屯「南進北望」戰略資產】企業品牌門面與家族傳承

🔴在寸土寸金的西屯核心，要找到面積近 880 坪的素地，早已是一席難求。這裡，是為具有遠見的企業主與高資產家族量身打造的「時間資產」。 ❖ 物件基本資料 售價： 17,396 萬元 地坪： 約 878 坪 通行面寬： 約 6 米（主要由清武巷銜接出入） 視覺面寬： 視覺面寬： 約 39.2 米（臨 74 號交流道公用道路，此側依規無開設出入口，具備極佳視覺廣告效益） 縱深： 約 125 米 使用分區： 都市計畫區內－農業區 現況類型： 農地 ▪ 無價的企業活廣告： 坐擁台 74 線大雅交流道旁的超大 39.2 米橫向視覺面寬，每天數以萬計的車流，就是您最具震撼力的天然企業形象牆（本案車輛出入由清武巷進出，此側側重品牌曝光）。 ▪ 核心商圈環繞： 緊鄰西屯、中科生活圈與水湳經貿園區。 ▪ 科技走廊核心： 往西直通中部科學園區（中科），往南直達高鐵台中站，南來北往、商務接洽、同業往來皆在瞬息之間，掌握大台中經濟命脈。 ▪ 產業與聚落成熟： 周邊傳統產業、既有聚落與宮廟文化自成一格。在高度非農業化的成熟區塊中，此塊大坪數農地更顯珍貴，未來不論是申請特定目的事業用地，或是靜待都市計畫通盤檢討變更，皆具備極高的想像空間。 ▪ 一分鐘上樞紐： 轉彎即達台 74 線東西向快速公路與大雅交流道，迅速串聯國道一號、國道三號，南來北往、物流後勤暢行無阻。 💡 這不是一塊普通的土地，而是一張兼具「現階段強大節稅功能」與「未來都市變更紅利」的西屯入場券。進可攻（靜待重劃增值）、退可守（合法避稅與企業品牌曝光）。 🚩 預約賞屋請私訊 ♠️ 吳小姐 0935-274879 (同 Line) 📍 群義房屋｜承義 14 期洲際加盟店 📜王憶蕙 (107)北市經紀字第 02518 號 🎬 影音賞屋：YouTube 佩樺房產視界 https://youtube.com/@jill-ny8vy?si=aGtq5P1LyFT3PSMM