👑逢甲大學旁柏克萊｜開價即實登雙套房｜一次收兩間

✨ 物件特色 ▪️ 開價符合實價登錄行情。 ▪️ 單一產權內含兩間獨立套房：總建坪 15.46 坪（主建物 9.371 坪、附屬建物 1.044 坪）。本案合併出售，不拆賣： 🔹 A房：建坪 6.182 坪，室內使用面積 4.195 坪。 🔹 B房：建坪 9.275 坪，室內使用面積 6.218 坪。 ▪️ 鄰近逢甲大學校區：坐落於西屯區文華路，過馬路即達逢甲大學校園。周邊另有僑光科大、水湳經貿園區與中國醫大等人口交匯，具備穩定的學生與就業族群租屋需求。 ▪️ 配置地下室機車停放空間：社區地下室設有機車停放區，可有效解決文華路周邊機車停放不易的實質問題。 ▪️ 管理費用負擔低：社區總戶數 170 戶，配置 2 部電梯。每月管理費僅需 800 元，長期持有成本低廉。 💡 【置產分析】 本案屬於逢甲商圈標準的傳統收租型產品，屋齡 35.1 年。其優勢在於開價貼近實登、總價控制在 500 萬內，且一筆交易即可取得兩組獨立收租效益的格局。 適合對於追求穩定現金流、偏好成熟學區機能的長線置產族。 - 📞預約專線 : 0988315410 房屋買賣找晉豪 給您最貼心的服務~~~ 不動產經紀人 114年中市經紀字 第02377號 盧志樺