《森築開發建設》挑高3米6一層6戶景觀2房B2車位

《森築開發建設》挑高3米6一層6戶景觀2房B2車位 此標的位於五股洲子洋重劃區-上河園社區  近五泰輕軌F08-洲子洋站 此屋必買原因： 1、社區質感：9年屋，總基地2606坪，屬大型社區，社區門面氣派 2、空間感：室內挑高3米6，無走道空間浪費，超大主臥室，空間充足 3、居住環境：一層6戶，配置2部電梯，中庭花園型社區，居住空間不擁擠 4、公設豐富：全齡化公設，25米室內溫水泳池、KTV、健身房、媽媽教室、宴會廳 5、未來性：近未來五泰輕軌F08洲子洋站，目前已通過環評，未來增值性佳 6、安全性：社區規劃樓高19層，地下室開挖4層，建築時需『結構外審』，多一道保障 建築法第31條第1項規定：超過50公尺，或是樓高15層以上之建築，或開挖地下室超過4層，須由第三方審查(結構技師公會或土木技師公會)，以確保結構安全。 PS：五泰輕軌： 五股目前興建中的『五泰輕軌』，通行的區域包含蘆洲、五股、泰山及新莊，全長11.64公里，共14站(包含平面及高架)，捷運環狀線、捷運蘆洲線與捷運機場線都有轉站 目前進度：五泰輕軌在2025年10月通過環評初審，並正式在2026年3月4日通過環評大會審議，目前預定站點已確認，現行先施做堤防工程，據新聞稿及捷運局網站公布，預計於2032-2035年完工通車 屋況介紹： 此標的位於五股洲子洋重劃區-上河園社區  近五泰輕軌F08-洲子洋站 基地2606坪  社區共分5棟  此棟為一層6戶  配置2部電梯 現況規劃2房2廳1衛浴1陽台(原始格局未變更) 樓板挑高3米6  有做天花板做崁燈照明  空間感依然舒適 全屋已做好系統櫃  精美裝潢  屋況好  可立馬入住  超大主臥空間  整面系統衣櫃  再多衣物也好收納 2間臥室皆可擺放雙人床  也都有對外窗  光線充足 廚具使用櫻花牌  爐台使用櫻花三口爐(明火) 煮飯及洗澡皆使用天然瓦斯  停電不怕沒熱水 權狀包含一格坡道平面車位及室內機車位 車道路口為雙向進出  汽機車分流 車位位於B2  坡道平面  250CM大車位  進出方便  好停車  好下車  好開門 社區規劃B1有垃圾回收間  分類即可  免用環保袋 公設：25米室內溫水泳池、KTV、健身房、媽媽教室、宴會廳、會議室、棋藝教室 生活機能： 近未來五泰輕軌F08-洲子洋站  距預定站點約140公尺  步行約2分鐘(GOOGLE MAP) 近全聯(新五路三段)約230公尺  步行約3分鐘(GOOGLE MAP) 近思夢樂(新五路三段)約270公尺  步行約4分鐘(GOOGLE MAP) 近小北百貨(新五路三段)約300公尺  步行約4分鐘(GOOGLE MAP) 近星巴克(新五路三段)約350公尺  步行約5分鐘(GOOGLE MAP) 近芳洲公園(千坪公園)約450公尺  步行約6分鐘(GOOGLE MAP) 近蝦皮自取店(芳洲九路)約76公尺  步行約1分鐘(GOOGLE MAP) 近釣蝦場(新城八路)約350公尺  步行約5分鐘(GOOGLE MAP) 下樓旁邊即有7-11及全家便利商店  相當方便 教育環境： 公托：五股新城公托中心(新城六路)約450公尺  步行約6分鐘(GOOGLE MAP) 國小：成州國小(成泰路三段)  需騎車或開車  車程約5分鐘(GOOGLE MAP)             五股國小(成泰路二段)  需騎車或開車  車程約5分鐘(GOOGLE MAP) 國中：五股國中(成泰路二段)  需騎車或開車  車程約7分鐘(GOOGLE MAP) 興彥今年38歲，從事不動產行業8年，土木工程系畢業，曾在營造廠工作過，基礎建築工法略懂，也考取危老推動師證照，現任於永慶不動產-五股洲子洋五新店，之前於信義區房仲，主要服務範圍為信義計畫區內，在台北市期間曾交易上億豪宅-贊泰花園廣場大廈(松智路)，近期114年成交2億9林口工業區大型廠房，嫻熟稅法、設廠法規、估價、土地合建之權力分配，資歷尚淺，但盡力滿足您的賞屋體驗，如您有興趣想了解，勞請來電預約，由興彥替您安排，謝謝' 如有買屋  賣屋  稅務諮詢  法規相關問題  也可來電詢問委託 內文及照片皆為本人登打及拍攝，切勿瓢取使用，謝謝 永慶不動產-洲子洋五新店 業務經理：李興彥 連絡電話：0938-855-992 辰泰地產開發有限公司 經紀人證號：(111)新北經字地004019號