小精菱正三房平車🧝‍♀️九年學區✕捷運✕公園

交通機能：雙鐵黃金軸線，步行即達捷運站 ✔捷運綠線加持： 走路不到10分鐘即可抵達「四維國小捷運站」，輕鬆串聯烏日高鐵站。 ✔台鐵通勤便利： 鄰近「太原火車站」，形成雙鐵共構生活圈，市區通勤或南來北往都極度靈活。 📐 物件條件與格局：低公設大空間 ✔低公設比26.5%： 在這個新屋公設比動輒35%以上的時代，27年屋齡的房子給您的是「實在的大三房」。 ✔生活負擔超輕： 擁有電梯與管理，每月管理費只要 1920元！在北屯區簡直是超親民持有成本。 🛍️ 生活機能：軍功、太原雙商圈，採買零死角 ✔市場與賣場環繞： 5分鐘車程直達著名的「一點利黃昏市場」，4分鐘抵達「昌平路東光公有零售市場」，新鮮食材天天有。 ✔大型量販聚落： 車程3分鐘可達「特力屋」、4分鐘可達「大買家」、10分鐘直上「好市多 Costco」。從日常生鮮到居家修繕，食衣住行育樂全方位滿足。 🌳 社區環境與學區：九年國教免接送，擁抱萬坪綠意 ✔學區宅第一指標： 走路6分鐘抵達「四維國小」、4分鐘抵達「三光國中」。九年國教散步就到，父母免去每日塞車接送的噩夢。 ✔無價的休閒綠帶： 步行僅需6分鐘，即可擁抱「萬坪北屯兒童公園」與「興安圖書館」。假日時，下樓就是全家人的天然遊樂場與大自然閱讀室。 📈 發展潛力與價值：緊鄰重劃區，最強資金避風港 ✔補漲潛力區： 物件位處發展成熟的生活圈，卻又緊鄰近年房價狂飆的「單元十二」與「十期重劃區」。享有重劃區的增值外溢效應，卻不需承受重劃區的高昂單價與施工黑暗期。 ✔正三房免千萬： 在北屯區，擁有捷運、學區、車位的三房，免千萬！這不僅是完美的自住首選，更是對抗通膨最堅實的資產配置。 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 💯ㄚ菱是來自雲林鄉下的8年級生，存款3000元踏入房地產志業已滿3年，我沒有退路!已成交33戶~圓滿了66個家庭‼ ⭐深知每一分錢得來不易，買房是人生大事，幫您把關交易安全，最擅長傾聽篩選適合你們的房子，盡力爭取價格，助您和家人成家圓夢 稻盛和夫:生而為人，何謂正確! 我正走在這條正道上! 做好人生每一個角色，跟隨心所向而堅定!無愧於心! 我積極、熱心、誠懇去服務，傾聽您的需求~快速媒合~為您和家人省下時間找到美好的家🏠 591訊息會延遲 !!! 請直接加賴或來電 🧐詳細資料、影片、預約看屋 請洽黃小姐☎️ 0903-059-111 （同賴） 🥇中部第1圓滿大團隊🥇 ‼️物件上千件‼️ 🐣成交經驗最豐富🐣 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  屋巢匠不動產經紀有限公司 經紀人證號： (103)中市經紀字第00676號(換發) 營業員證號：（111）登字第422661號 推薦房仲 專營文南仰真、佳茂黎明觀邸、佳泰大方、大東家樸園、正文心、三采藝術園邸、時代州廳、華太松濤、遠雄文心匯、潤隆、郡將大智然、順天御南苑、羅馬假期、理想貴族‵、陽光綠意