大慶榕莊獨家《公設7.8%》純室內24.6坪大空間

獨家《公設7.8%》純室內24.6坪 客廳臥室皆有窗 前後陽台 此標的位於五股凌雲路一段巷內 近成州國小 未來輕軌預定點 此屋必買原因： 1、CP值：公設比僅7.8%，純室內24.6坪，另有前後陽台，空間舒適 2、空間：3間臥室皆可擺雙人床，也有規畫獨立廚房空間 3、居住環境：中庭花園型社區，純住宅，一層3戶，進出有警衛亭，磁卡進出 4、舒適性：此戶雖然位於2樓，面向社區中庭，棟距寬敞，通風及採光良好 5、公積金：33年社區最擔心電梯後續維護，社區今費尚有6百餘萬可使用 備註事項： 1、如需車位，社區尚有空位可承租(B1坡道平面，租金3500，阿法皆可停) 2、社區有引進天然瓦斯幹管，後續可改用天然瓦斯 3、房屋現況無漏水痕跡，但33年屋原始屋況，建議管線須整理較為安全 屋況介紹： 此標的位於五股凌雲路一段巷內 近成州國小 未來輕軌預定點 中庭花園式社區 進出有警衛亭 磁卡進出管制 格局為3房2廳1衛浴2陽台 標準家庭格局 低公設比僅7.8% 純室內24.684坪 另有前後陽台空間 客廳及3間臥室皆有對外窗 採光及通風性良好 有獨立廚房空間 現況為瓦斯桶 可修改為天然瓦斯(社區有引進天然瓦斯幹管) 未來性： 五股目前興建中的『五泰輕軌』，通行的區域包含新北市蘆洲區、五股區、泰山區與新莊區共14站，捷運環狀線、捷運蘆洲線與捷運機場線都有轉乘站。 目前進度：五泰輕軌在 2025 年 10 月通過環評初審，並正式在 2026 年 3 月 4 日通過環評大會審議。 未來預定站點：F06-成子寮站約500公尺 步行約8分鐘(GOOGLE MAP) 附近機能： 近全聯(成泰路三段)約600公尺 步行約8分鐘(GOOGLE MAP) 近家樂福(成泰路三段)約800公尺 步行約11分鐘(GOOGLE MAP) 近美聯社(凌雲路一段)約400公尺 步行約5分鐘(GOOGLE MAP) 近五股郵局(成泰路三段)約550公尺 步行約8分鐘(GOOGLE MAP) 近成州市場(凌雲路一段)約400公尺 步行約5分鐘(GOOGLE MAP) 近未來輕軌F06-成子寮站約500公尺 步行約8分鐘(GOOGLE MAP) 專員：游爵伃 0970-319-976 永慶不動產-洲子洋五新加盟店 (111)新北經字第004019號