房屋照片
特色描寫
🏡 蓋一棟承載三代歡笑的傳家大厝
許多的成功企業主，奮鬥大半輩子最渴望的就是讓全家人舒適地聚在一起。
本案擁有百坪甲種建築用地，可以從容規劃一棟氣勢非凡的獨立大別墅。
親手打造一個安放身心、世代傳承的精神基地，才是奮鬥最具體、最踏實的意義。
📍 雙重地目毗鄰的完美樂活比例
建地與農地緊密相連且地形方正，107坪的甲建足夠蓋出大器主建築，而緊臨的136坪農牧用地則能直接化身為私家莊園、有機菜園或景觀庭園。
生活使用價值與空間感完全拉滿，告別傳統別墅開窗只看見鄰居牆壁的壓迫感，在這裡，視野所及皆是專屬您的私人綠意。
📐 土地規格與發展條件
土地總面積：244.62 坪
甲種建築用地：107.69 坪
農牧用地（含持分）：136.93 坪（農牧用地 125.84 坪 + 農地持分 2/6 約 11.09 坪）
物件面寬：26 公尺
物件縱深：24 至 45 公尺
使用分區：特定農業區
建蔽率與容積率：建蔽率 60% / 容積率 240%
臨路道路條件：現況道路約 5 米（地籍圖標示約 3 米），大型車輛及出入皆流暢
📌 產權現況誠實說明
本案 農地（125.84坪）目前已有套繪管制紀錄，部分現況作為道路及水利會溝通渠道使用（部分範圍有占用情形）；
。土地上現有一棟未辦理保存登記之建物（有稅籍），產權清楚並將以現況點交方式辦理，由專業經紀人謝佳玲全程協助，讓您買得安心、規劃放心。
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