總價598萬買高樓精裝大套房！送全套家具、拎包入住

🏠 【桃園南崁唯一低總價】598萬買交流道旁精裝大套房！高樓層、雙面採光、送全套家具、24H保全，首購置產秒殺款！ 🌟 房仲真心推薦：為什麼這間房子非買不可？ 您是否看膩了南崁動輒上千萬、公設比高得嚇人，卻只能買到暗暗小小的兩房？ 或者是每個月頂著兩三萬的租金，卻是在幫房東繳房貸？ 今天推薦給您的這間【國際大亨-航空名流】精裝大套房，絕對是目前蘆竹南崁市場上最震撼的超級蘋果件！ 總價只要 598 萬，就能在南崁最核心的中正路地段，擁有一間公設比低、室內實際使用空間高達 11.57 坪、且位於 20 樓高樓層 的夢幻景觀宅。更棒的是，本案為空屋現況點交，屋主極其顧房子，內部維持得非常漂亮，更貼心贈送全套家具！不需要再花幾十萬搞裝潢、買家具，真正做到「拎包入住」，幫小資族、首購族把成家門檻降到最低！ 💎 五大核心地段與物件優勢，錯過不再： 1️⃣ 20樓高樓層，極稀有「雙面採光」與完美通風 一般大樓套房最怕只有單面採光，甚至窗戶外面對著天井，長年潮濕陰暗。本戶位於 20 樓高樓層，傲視周邊視野，更擁有極為罕見的 2 面採光！陽光自然灑落每個角落，高樓層帶來的對流風極佳，室內長年保持乾燥清爽，居住舒適度絕對媲美一般正兩房。 2️⃣ 空間大解放！主建物高達 11.57 坪，1房1廳1衛正格局 許多新成屋的大套房，扣掉公設後室內只剩 6、7 坪，放了床就放不下沙發。本案權狀 17.27 坪，主建物實實在在擁有 11.57 坪，並附帶 0.6 坪的獨立陽台。格局方正，客餐廳與睡眠區動線分明，無論是小資族單身貴族、或是甜蜜二人世界，都能享受寬敞不擁擠的起居空間。 3️⃣ 下樓就是客運站、上車就上交流道！北桃通勤極速生活圈 開車族下樓出發，轉個彎直接直上南崁交流道，北上台北、南下中壢皆在彈指之間。 通勤族更不用擔心，社區樓下或周邊即是公車客運核心站點，國光客運、桃園客運、葛瑪蘭客運、中壢客運班次密集。每天多睡半小時，一杯咖啡的時間就到台北市中心，完美的北桃一日通勤生活圈在此成型。 4️⃣ 24小時嚴謹物業管理，公設機能完善 社區擁有 24 小時保全全天候安全管理，無論是代收包裹、信件還是外賣都極為便利，女性單身居住也百分之百安心。管理費一個月僅 1,122 元，負擔極低。社區內更貼心設有專屬洗衣與烘衣專用區，洗大型被單或連續梅雨季時完全不用出門找自助洗衣店，生活細節處處貼心。 5️⃣ 萬坪河濱綠意與成熟商圈，下樓應有盡有 想運動散步？走路就能到 光明河濱公園、國門景觀公園，享受南崁溪畔的綠意與徐徐微風。 想採買下廚？鄰近傳統市場與興達黃昏市場，生鮮蔬果、道地小吃應有盡有。 周邊更圍繞光明國小、光明國中、錦興國小等明星學區，醫療更有敏盛醫院作最強後盾，地段機能無懈可擊。 📊 物件詳細規格資料 總價：598 萬元 地址：桃園市蘆竹區中正路27號20樓之8 權狀坪數：17.27 坪 主建物：11.57 坪 附屬建物：0.60 坪 公設：5.10 坪 土地持分：1.23 坪 格局：1 房 1 廳 1 衛 1 陽台 類型：電梯大樓（10層樓以上） 建築完成日（屋齡）：民國 86 年 1 月 22 日（屋齡約 29 年） 所在樓層 / 總樓層：20 樓 / 地上 27 層、地下 3 層 座向：座東北朝西南 道路寬度：22 米 車位規格：本戶無汽車位、無機車位 現況：空屋，送全套家具 👨‍👩‍👧‍👦 這間房子適合誰？ 【自住首購小資族】：每個月幫房東繳兩萬塊房租，不如把這筆錢拿來投資自己的資產。這間總價不到 600 萬，自備款壓力小、房貸輕鬆，是您留在南崁精華區最完美的起點。 【置產收租投資客】：南崁因為鄰近桃園機場、長榮航空總部以及周邊工業區，擁有全桃園最強大的「高質感租屋剛性需求」（如空服員、地勤、竹科工程師、通勤台北白領）。本案精裝、帶家具、空屋可立即出租，投報率極具競爭力，絕對是抗通膨的超強金雞母！ 📞 歡迎來電預約，現場看屋最準！ 房子看照片只是第一步，現場的通風、採光、以及高樓層俯瞰的開闊感，絕對會讓您一眼愛上。好房子不等人，南崁低總價物件稀缺，歡迎隨時聯絡賞屋！ 委託承辦人員：廖淑樺 服務專線：0958-281-326 經紀業名稱：安欣不動產企業社 加盟店品牌：全國不動產-桃園東區加 不動產經紀人：周美芬（113年桃市經字第001970號） 💡 為什麼選擇「蘆竹南崁中正路」？深度地段價值剖析 買房子不只是買四面牆，更是買「地段的未來」與「生活的便利性」。本物件所在的蘆竹區中正路，正是整個南崁核心發展的黃金軸線上。以下為您深度解析此物件的長期置產價值： 📈 1. 桃園航空城與捷運綠線利多加持 桃園近年來最具話題性的建設莫過於「桃園航空城計畫」與正在如火如荼興建中的「桃園捷運綠線」。南崁中正路地處航空城的東側門戶，更是台北進入桃園的第一站。隨著捷運綠線未來完工通車，南崁整體的交通網絡將從小眾的國道客運系統，升級為雙鐵、雙捷運的複合式交通樞紐。雖然本物件未緊鄰捷運站，但中正路作為南崁的最主要幹道，其所串聯的商業效益與增值紅利，將會帶動整個區域的房價基期穩定墊高。 🏢 2. 長榮集團與南崁工業區帶來的剛性租屋租金支撐 一個地區的套房產品是否具備投資價值，關鍵在於「誰來租？租不租得掉？租金行情好不好？」。 南崁中正路周邊擁有全台灣最強大的剛性就業人口： 長榮集團總部：大量的空服員、地勤、內勤內需人員，因為排班特性，極度偏好在交流道周邊、交通便利且具備 24 小時保全管理的社區租屋。 南崁工業區與周邊科技廠：吸引了大量外縣市的高階技術人才與工程師。 台北通勤族：在台北高房價擠壓下，許多單身白領選擇租在南崁交流道旁，利用客運通勤台北。 這三大強大的人口紅利，讓南崁的套房產品在租屋市場上長年供不應求。本案主建物達 11.57 坪，比一般 6、7 坪的預售套房更好出租，預期租金回報率相當穩定，是資產配置的極佳選擇。