46坪大地坪｜7.2米大面寬｜溫馨四房｜可停雙車

【竹山硘磘新村｜超大地坪46坪✕7.2米黃金面寬｜溫馨4房平房透天】 您好！我是 有巢氏房屋大墩鑫源亨加盟店 的 王克文。 今天為您誠意推薦南投竹山鎮極其稀有的「超大地坪、大面寬單層溫馨透天」。 本案開價僅 638 萬，光是 46.18 坪的純樸土地價值就已經物超所值，非常適合喜愛平房免爬樓梯的老年退休族，或是看中土地改建潛力的置產眼光！ 💎 物件超強核心亮點 🧱 46.18坪超大地坪，買房兼買地：資產保值首選：在通膨時代，土地才是最強資產。本案擁有高達 46.18 坪的完整地坪，中長線改建、重建潛力無窮。 📐 7.2米黃金大面寬，空間好規劃：雙車面寬優勢：7.2米的超大面寬在傳統透天中非常罕見，不僅採光通風極佳，門前或院內停車也非常便利。單層大平房：免去天天爬樓梯的負擔，最適合家中有長輩的家庭，或是當作退休養生的樂活居所。 ✨ 室內增建魔術大空間：實用4房格局：室內除了主建物外，後方防火巷已妥善增建約 3.85 坪，打造出實用的 4 房 2 廳配置，空間寬敞好利用。 🏡 硘磘新村，濃濃人情味熟成社區：純樸鄰里關係：位於充滿溫暖人情味的社區，鄰居互動和睦，治安良好，享受鄉村的寧靜與舒適。離塵不離城：離竹山市區、紫南宮或國道三號交流道都不遠，離熱鬧商圈車程適中，兼具生活便利與休閒品質。 📈 經理人專業價值分析 🚀 危老重建與置產潛力：雖然屋齡較高，但這正是危老重建條例的完美適用物件！未來的改建價值遠超想像。現況房屋結構依然溫馨，也可以直接重新翻修、打造屬於自己的美式鄉村平房或私房別墅。 💰 竹山透天免千萬：總價只要 638 萬！ 用大樓兩房的預算，就能買下擁有 46 坪土地的獨門獨院透天，是預算有限的首購族或退休族最聰明的置產配置。 📋 物件詳細規格 社區名稱：無（傳統純樸住宅區） 物件地址：南投縣竹山鎮硘磘新村 登記用途：住家用 建築坪數：23.36 坪 土地坪數：46.18 坪（超大地坪） 實用面積：主+增建約 27.21 坪（防火巷增建約 3.85 坪） 格局規劃：4房 2廳 1衛 面寬/深度：面寬 7.2 米 / 深度 12.8 米 臨路寬度：4 米路 所在樓層：1 樓平房 超值總價：638 萬 ✨ 經理人真心話 ✨現在要找到地坪 46 坪、面寬 7.2 米的透天平房，還要總價 600 多萬，在南投市場已經快絕版了。不論您是要買來孝親退休、當假日休閒渡假屋，還是看中土地價值置產，這間都是高報價、低基期的好選擇。歡迎隨時預約看屋，親自感受硘磘新村的溫馨人情味！ 【專案承辦經紀人】聯絡專家：有巢氏房屋-王克文 賞屋專線：0920-663110 LINE ID：0920663110（可直接搜尋電話加 LINE） 經紀業名稱：大墩鑫源亨加盟店（鑫源亨不動產有限公司）