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💎【資產金雞母】一中商圈正太平路第一排·5米大面寬「商一」黃金電梯透店
您是不是想在台中最熱鬧的商圈置產，卻擔心買到巷弄店面沒有人潮，甚至面臨頻繁換租客、面寬太窄招牌根本看不到的空租風險？想要長期增值，又怕買到土地分區效益不高的非商業區物件？
一店永流傳，換您當知名品牌的頂級房東！
本案坐落於全台中最強剛需、人潮車潮不熄燈的一中商圈正太平路一級戰區第一排！珍貴**「商一」黃金商業區土地**，坐擁 5 米漂亮大面寬，吸睛度與廣告效益價值連城。全棟 B1 到 4 樓總建坪超過 66 坪，現正由知名品牌穩定承租多年。一接手立刻享受滾滾而來的現成穩定租金，是極具抗跌、保值與未來改建效益的巨星級資產！
🌟 【核心價值解密，直擊頂級置產大戶痛點】
• 🔥 正一中商圈太平路第一排｜人潮車潮錢潮滾滾來的代名詞
坐落於一中商圈、中友百貨、中華路商圈三大核心相乘交匯軸線。正臨太平路黃金路段，不分平日假日，學生、觀光客與在地消費力源源不絕，地段價值全大台中無可匹敵。
• 📐 5 米漂亮大面寬｜市區透店最珍貴的靈魂規格
拒絕面寬狹窄、招牌被隔壁擋住的陽春店面。5 米大面寬讓過往行車、行人的視覺焦點絕對聚焦，顯眼度極高，各大連鎖品牌最愛的指標戶型。
• 💰 知名品牌現成帶租約｜直接跳過招租空窗期當現成房東
不用擔心買了店面還要辛苦找租客！知名品牌已穩定承租多年，合約穩定、租金準時，買下即刻享有穩健的高投報收益，是資金最佳避風港。
• 🧱 商一高價值燙金土地持分｜傳家資產的最高增值潛力
土地分區為高容積、高價值的「商一」土地，持分高達 17.8 坪。這不僅是穩定的收租印鈔機，未來不論是都更、危老改建還是資產重組，增值力道都不可限量。
• 📐 空間實用好規劃｜主建破 52 坪＋超實用獨立地下室
無共用公設、室內實坪使用空間極大。B1 擁有超過 13 坪的獨立地下室，作為店面大型儲藏室或機能空間皆極其完美，垂直動線分明，商業效益最大化。
📍 【物件基本資料】
• 案名：一中商圈正太平路黃金透店・5米大面寬商一地
• 位置：台中市北區太平路97號
• 樓層：B1 ~ 4 樓 / 共 4 樓（垂直效益極佳）
• 格局：4 房 3 廳 4 衛（空間宏偉大氣，各大業態皆適用）
• 土地坪數：17.848 坪（萬中選一珍貴商業區商一土地）
• 總建坪數：66.172 坪 (主建物達 52.786 坪 / 地下室 13.386 坪)
• 屋齡：45.9 年（結構扎實、正臨路透天無共同公設、保值性極強）
• 用途：住宅 / 透天
⚠️ 獨家貼心提醒：正一中商圈、正太平路上「同時具備5米大面寬、知名連鎖品牌穩定收租、商一土地」的透店，在目前的市場上幾乎是一釋出就秒殺、十幾年才等得到一間的絕版珍寶。歡迎大企業主與置產行家直接指名賈斯店長安排專屬全棟了解！
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