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特色描寫
💎【極致奢華】十三期核心「正對樹仔腳公園」朝南面寬6米黃金電梯雙車墅
您是不是一直在尋找一間能讓全家人舒適同堂的電梯別墅，卻發現市面上多數別墅面寬太窄，每天停車都要考驗技術？想要環境好，開窗卻面對鄰居的後牆毫無隱私，甚至還要妥協於離市區太遠、天天忍受塞車通勤的痛苦？
這一次，讓地段、景觀與舒適度同時攻頂！
本案坐落於南區德吉街黃金核心**【緊鄰十三期重劃區與中山醫圈】！正臨8米活路、鬧中取靜。最珍貴的是直面樹仔腳公園第一排，朝東南迎來180度無限震撼樹海視野**！面寬6米，室內使用空間高達90坪，自帶精工室內電梯，一樓貼心設有衛浴可規劃尊榮孝親房。無論是三代同堂還是犒賞自己的傳家置產，都是南區萬中選一的旗艦級神案！
🌟 【核心價值解密，直擊頂級換屋與三代同堂痛點】
• 🌳 正對樹仔腳公園第一排｜朝東南坐擁永久震撼樹海景觀
住在別墅最奢侈的享受！開窗即是滿格的公園綠意與芬多精，朝東南座向冬暖夏涼。永久大棟距帶來極致的採光與通風，回家就像住進森林度假飯店。
• 🛗 自帶室內電梯 × 1樓可規劃孝親房｜完美體貼全家長輩
再也不必擔心長輩膝蓋受傷！別墅自帶室內電梯，全棟垂直移動輕鬆無憂。一樓車庫後方空間寬敞且自帶衛浴，是為父母規劃一樓獨立孝親房的完美格局。
• 🚗 面寬 6 米一樓大車庫｜愛車輕鬆併排停雙車
拒絕前後停、每天出門要移車的陽春別墅！6 米大面寬讓兩台休旅車輕鬆併排直入，進出優雅自如，地下室無共用，給您的愛車最完美的專屬城堡。
• 📐 使用空間高達 90 坪｜間間大套房、前後大露台完美規劃
權狀登載5層樓（室內實建達 84.7 坪），二樓整層大器客餐廳、三樓整層大主臥、四樓貼心規劃雙套房，五樓更保有神明廳與已搭採光罩的前後大露台，高坪效高機能，滿足所有空間想像。
• 🚄 串聯十三期與大慶雙鐵｜車程 3 鐘直達頂級核心機能
黃金保值地段！車程 3 到 5 分鐘內直達中山醫學大學、十三期重劃區、大慶火車站與大慶捷運站。下樓即連動台 74 線與中投公路，軌道經濟與重劃區起漲紅利一次打包。
📍 【物件基本資料】
• 案名：近大慶捷運站朝南面公園中山醫13期電梯雙車別墅
• 位置：台中市南區德吉街153巷
• 樓層：1 ~ 4 樓 / 共 4 樓（建物實際使用5層樓，室內空間極大）
• 格局：4 房 3 廳 5 衛（格局方正，動靜分明）
• 土地坪數：31.158 坪（土地持分大，分區價值高）
• 建物總坪：90.983 坪 (主建物 84.733 坪 / 附屬建物 6.25 坪)
• 屋齡：13.1 年（輕熟屋齡、結構扎實、無共用公設）
• 用途：住宅 / 別墅
⚠️ 貼心提醒：緊鄰十三期重劃區，同時集結「正對公園、朝東南、面寬6米雙車、自帶電梯」這五大頂級指標的別墅，在目前的南區市場上屬於可遇不可求的珍稀資產。現場看屋、索取詳細權狀資料隨時好安排，歡迎直接指名賈斯店長！
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