近八德擴大重劃區。文教瑞豐國小大地坪可停3部車

🌿 坐擁61坪大地坪，重塑世代傳家的豪氣 轉進介壽路二段的靜謐巷弄，這座聳立於八德、大溪、鶯歌交界處的邊間透天大戶，正散發著歲月沉澱後的雄渾氣度。全案最令人矚目的，莫過於在市區大樓當道的今天，這裡依然保有高達61.39坪的珍稀大地坪所有權。 邊間三面採光的優勢，讓微風與陽光毫無保留地灌注進每一層空間。這不僅是一棟房子，更是一塊擁有自主改建、擴建權利的珍貴土地資產，等待著具備眼光的您前來重塑它的傳家榮光。 🏡 雙門牌百坪大空間，大車庫承載多車夢想 室內權狀主建物實打實高達83.02坪，擁有市場上極罕見的雙門牌，無論是未來家族分戶、出租收益或重建皆具備極大彈性。一樓自家室內大車庫，可從容停放2至3輛愛車，免除愛車風吹日曬之苦。內部格局規劃為闊氣的5房3廳4衛與5陽台，房間皆對外開窗。現況雖然多處有壁癌、屋況需要重新翻修整理，但也正因如此，能讓您完全依照家族的居住習慣，從基礎工程、管線到裝潢風格，親手打造一座最完美的城堡。 📍 擴大重劃區與雙城網絡的成熟軸心 地理位置與生活機能堪稱優異。鄰近發展一日千里的八德擴大重劃區，完美享受新興重劃區的重大建設紅利，卻同時保有老街廓的便利。日常採買便利，聯外交通無論是串聯大溪、鶯歌，或是透過介壽路主幹道南來北往都極其順暢。孩子就學方面，鄰近優質的瑞豐國小與八德國中，讓孩子在文教氛圍濃厚的環境中安心成長。 📐 物件規格 總價：2880 萬元 登記總建坪：83.02 坪（主建物 83.02 坪，公設/車位 0 坪） 土地面積（持分）：所有權全部 61.39 坪（法定建蔽率/容積率：60/240） 型態與樓層：透天，地上 2 層 格局：5 房 3 廳 4 衛 1 廚 5 陽台 車位條件：自家室內大車庫（可停多輛汽車/達3車） 環境條件：邊間戶，三面採光，配置桶裝瓦斯，無大樓管理費負擔 屋齡與完工：民國 68 年 12 月 24 日竣工 📌 現況與產權說明 本物件法定用途登記為住宅，產權權狀非常清晰完整。包含兩組獨立門牌，土地持分高達61.39坪且無任何產權糾紛。現況部分由於屋齡較高，室內多處有壁癌與老舊痕跡，交屋情形採現況立即點交。本案以極具優勢的百萬級土地價值開價，完全免除一般大樓的高昂公設比與月管理費負擔，是非常稀有的高價值土地兼透天資產。 ✨ 實地領略土地的扎實價值 看千遍照片，不如親自踩在61坪的土地上，感受邊間大面採光的格局震撼。歡迎與房地產顧問佳玲聯繫，佳玲將為您細心導覽周邊環境與土地效益評估，陪伴您與家人穩健擁有一座深具增值與改建潛力的傳家大透天。 歡迎預約賞屋、加入LINE免費索取地籍圖、謄本、不動產說明書、貸款試算、稅費試算。 👩‍💼 房地產顧問｜謝佳玲 📞 0932-173-955 💬 LINE ID：0932173955