【大安森林公園第一生活圈】稀有一樓大戶・都更潛力宅

🌳【大安森林公園第一生活圈】稀有一樓大戶・都更潛力宅 🏡✨ 📍 地址：台北市大安區瑞安街208巷**號 💰 總價：6,666萬 📐 單價：126萬／坪 🏠 格局：2房 / 2廳 / 2衛 📏 建物坪數：52.91坪 🌞 座向：座北朝南 🏢 樓層：7樓華廈 / 本戶1樓 🚗 車位：坡道平面車位（抽籤使用） 💰 管理費：僅200元／月 🕒 屋齡：40.1年 🚪 現況：空屋 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 物件特色亮點 🌟 🏡 大安國宅甲區稀有一樓大戶 超大使用空間，居住舒適自在，市場難得釋出！ 🌳 大安森林公園就在旁邊 享受台北市最珍貴的綠色生活圈，散步、運動、休閒一步到位。 🚇 捷運大安森林公園站 步行即可抵達，交通便利、保值性強。 🎓 龍門國中・金華國中明星學區 家長指定首選學區，教育資源豐富。 🏙️ 都更整合進行中 曾為都更辦公室，未來發展潛力備受期待，兼具自住與資產配置價值。 🌿 綠意環境・生活機能成熟 鬧中取靜，享受市中心難得的宜居氛圍。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 坪數資訊 📐 建物登記總坪數：52.91坪 🔹 主建物：32.33坪 🔹 附屬建物：6.16坪 🔹 公共設施：14.42坪 🌎 土地持分：12.48坪 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏙️ 優質生活圈 🎓 明星學區 ✔️ 龍安國小 ✔️ 建安國小 ✔️ 龍門國中 ✔️ 金華國中 🌳 休閒綠地 ✔️ 大安森林公園 🛒 生活採買 ✔️ 安東市場 ✔️ 全聯福利中心 ✔️ 東門商圈 🚇 交通便利 ✔️ 捷運大安森林公園站（R06） ━━━━━━━━━━━━━━━ 💎 稀有條件一次擁有 💎 ✅ 大安區門牌 ✅ 大安森林公園生活圈 ✅ 一樓大戶 ✅ 明星學區 ✅ 高土地持分12.48坪 ✅ 都更整合潛力 ✅ 捷運步行可達 📞 大安區核心地段稀有釋出，歡迎預約賞屋！ 🏡 自住享受綠意生活｜置產掌握都更增值機會｜錯過難再有！ 🌳✨ 住商不動產 信義安和加盟店 楊任豐 0939-888-825       晟嘉房屋仲介有限公司 經紀人李杰峰 (105)北市經證字第3265號