#台積電廠商#新台17線#右昌商圈建地 11619

位於楠梓區右昌一巷上，靠近右昌商圈。 開發潛力巨大，投資前景可期！ 特色亮點： 1.使用分區:住3 2.建蔽率50%、容積率240%。 3.地理優勢： 鄰近右昌商圈，新台17線南段，預計115年全線通車，交通將更便捷，生 活機能一應俱全。 4受惠台積電紅利，本案核心商模主打「高投報、高坪效」，目標客群與商模如下： A.科技高階包租公：全棟規劃 8–10 間獨立電梯大套房。鎖定台積電、美日商設備大廠（如 ASML）派駐工程師與高階主管，提供企業租賃或長租招待所，賺取高額租金。 B.台積電外包商/自營商：採「店住合一」模式。一樓作科技供應鏈辦事處或網美店面，二樓以上作辦公或主管宿舍，滿足剛性商務需求。 C.園區高階主管：打造高規電梯豪墅。規劃大面寬雙車位與中庭天井，滿足科技新貴三代同堂的自住需求。