瑞安御邸頂樓獨戶樓中樓

售_「瑞安御邸」頂樓獨戶樓中樓_沈明輝0932-915289 懂價值的層峰人士，一看就知道多稀有。 坐落大安區瑞安靜巷，揉合大理石經典外觀與李天鐸大師建築美學。一層一戶、頂樓大露台、珍稀 7 席車位配置。完美的建築骨架，正等待您親手勾勒頂級生活的終極藍圖。 💎 核心銷售亮點 • 絕對稀有性｜大師美學 × 頂樓獨戶 o 名師鉅作： 知名建築大師 李天鐸 親自操操刀，大理石外觀質感歷久彌新。 o 極致隱私： 一層一戶、全社區僅 6 戶；本戶為 7 樓頂樓至尊戶，享有高空絕對隱私。 o 絕佳採光： 四面採光、通風極佳，搭配挑高設計，盡顯大器空間感。 • 空間與格局｜夢幻大露台 × 毛胚隨心定義 o 私人招待所： 擁有專屬開闊大露台，大安區極罕見的戶外私人休閒空間。 o 自由規劃： 現況為毛胚屋，免拆除成本，依買方需求量身打造專屬豪邸。 • 資產高規格｜黃金地段 × 7席車位頂級配置 o 黃金生活圈： 瑞安街名巷，緊鄰雙捷運核心（大安站 / 科技大樓站），靜謐與繁華兼得。 o 超高車位配比： 權狀內含 7 席車位，完美滿足超跑收藏家與企業主招待貴賓之剛性需求。 o 鄰近學校：建安國小 與 大安國中。鄰近市場：信維市場 / 全聯超市。 o 鄰近公園：四維公園 與 大安森林公園。附近交通：大安信義雙站捷運 / 台北火車站。 📋 物件基本資料 • 總價： 13588 萬 (含車位) • 位置： 台北市大安區瑞安街靜巷 • 社區名稱： 大安御邸（總戶數僅 6 戶，出入單純） • 建物坪數： 127.94 坪 (主建物+附屬建物約 50.6 坪) • 型態/樓層： 大樓 / 7 樓（頂樓尊榮樓中樓） • 格局： 毛胚屋（自由度極高） • 屋齡： 約 12~13 年 • 管理費：17818元/月(屋) 管理費每坪：200 元/月(屋) 📅 專屬預約鑑賞 文字無法呈現真實細節，誠摯邀請您與家人親自臨場，感受陽光與空氣流動的能量。 本物件為大安區近年難得釋出的珍稀資產，看屋明輝會當面為您詳盡報告！ • 賞屋專線： 0932-915289 https://www.youtube.com/shorts/8xZqhOMFg9I • 經紀人： 沈明輝 ( 91 )北縣字第413號 • 服務據點： 住商不動產 忠孝統領加盟店（吉聯不動產股份有限公司） • Line ID： 0932-915289 • 👉 快速加入LINE好友： 點擊加入官方好友 • 🎬 更多好房影片： YouTube 頻道：台北全區買屋沈明輝 • 📱 臉書粉絲專頁： FB粉專：台北全區買屋沈明輝 備註： 物件詳細資訊將依地政機關登記簿謄本為準，並以簽約時之合意條件為準。 https://www.youtube.com/watch?v=oFA9JNebFZc 售_瑞安御邸頂樓獨戶樓中樓 大安區瑞安街 總價：13588萬 登記建坪：127.95坪 型式：華廈 樓層：7/ 7F 格局：毛胚 https://edm.hbhousing.com.tw/view/index2.asp?sn=WS81488&vn=25420661 大安、信義雙捷運,信義路公車專用道,電梯一層一戶、住戶簡單好管理,進出磁卡門禁管理,靜巷取靜、物業管理員