中山國小電梯住辦大樓

台北全區買屋 售_中山國小站住辦電梯大廈0932-915289沈明輝 🔥 中山核心精華 3 房｜「春暉新世界」高坪效住辦電梯大廈 「不動聲色的心動，早已甜到入骨！」 https://edm.hbhousing.com.tw/view/index2.asp?sn=WS81471&vn=25420827 坐落中山區林森北路與錦州街黃金交會口，正對繁華商圈。漂亮玻璃帷幕外觀、珍稀方正 3 房格局，不論是新婚家庭自住、置產收租、個人工作室或公司行號皆為首選。每坪開價僅 59.94 萬，超低公設比，空間更好規劃，聰明置產族一看懂價值就下手！ 💎 核心銷售亮點 • 無敵地段｜雙捷運核心 × 晴光、雙連雙商圈 o 捷運超近： 距離捷運中山國小站僅約 300 公尺（步行 3~5 分鐘），至雙連捷運站也僅約 700 公尺，極速串聯大台北。 o 機能大滿貫： 緊鄰林森錦州商圈、晴光商圈、雙連商圈，民生民權雙軸線公車多線齊發。下樓即是完善機能，鄰近馬偕醫院、中山國小與新興雙語國中學區。 • 優質規格｜高坪效方正格局 × 住辦皆宜 o 方正3房： 室內公設比低（公設僅約 7.07 坪），格局方正無死角，空間好規劃、高使用效率。 o 高規格土地分區： 座落於珍貴商業區土地，法定用途為商業用，商務、辦公、收租、住宅多元彈性，資產抗跌保值。 • 全能管理｜無障礙友善社區 × 雙電梯配置 o 24小時警衛： 全天候物業管理，貼心提供信件包裹、垃圾代收服務，生活更便利。 o 雙電梯、無障礙： 梯廳規劃兩部電梯，並搭配無障礙通道設計，出入友善、貼心長輩與行動不便者。 o 鄰近學校：中山國小 與 新興國中 鄰近市場：新興市場 / 全聯超市 o 鄰近公園：永盛 與 花博公園 附近交通：中山國小站捷運 / 台北火車站 📋 物件基本資料整理 • 總價： 1,638 萬（每坪開價 59.94 萬，核心3房超值總價！） • 位置： 台北市中山區林森北路 413 號（與錦州街口） • 社區名稱： 春暉新世界 • 總坪數： 27.3268 坪 o 主建物： 20.2554 坪 o 公共設施： 7.0714 坪 o 土地登記： 2.6625 坪 • 型態/類型： 電梯大廈 / 住辦、電梯住宅 • 樓層： 5 樓 / 總樓高 13 樓（地下 2 層） • 格局： 3 房 1 廳 1 衛 • 屋齡： 約 41.8 年 • 朝向： 坐東朝西 • 法定用途： 商業用（第四種商業區） • 車位： 無車位 • 管理費： 2,800 元 / 月 📅 專屬預約鑑賞 文字與數據無法呈現最真實的屋況與採光能量，誠摯邀請您與家人親自蒞臨現場，感受大樓帷幕折射的陽光與室內的空氣流動。 只要您看得懂，就知道這樣的產品在北市核心有多珍貴！看屋明輝會當面為您詳盡報告！ • 賞屋專線： 0932-915289沈明輝 • 經紀人： 沈明輝 ( 91 )北縣字第413號 • 服務據點： 住商不動產 忠孝統領加盟店（吉聯不動產股份有限公司） • Line ID： 0932-915289 • 👉 快速加入LINE好友： 點擊加入官方好友 • 🎬 更多好房影片（YouTube）： 點此觀看頻道 • 📱 臉書粉絲專頁（FB）： 點此查看粉專 • 🎵 TikTok 短影音： 點此觀看 • 📸 Instagram 精彩日常： 點此追蹤 • 🏡 我家網店鋪： 點此查看更多精選物件 成交才是服務的開始！歡迎房地產委託、買賣、租賃、銷售，指名明輝為您竭誠服務！ 備註：物件詳細資訊將依地政機關登記簿謄本或買賣契約為準，並以簽約時之合意條件為準。 https://www.youtube.com/watch?v=YwlY4WgSR00 B1033 中山國小及雙連捷運站,24H警衛管理代收包裹及垃圾,兩個出入口共四部電梯,格局方正、商四特使用,交通便利、機能完善