佛系學哥💎店面是務實的傳承｜美村黎明金鑽樓店｜賺

⭐️面寬約4米36、深度約13米 ⭐️可做「一樓店面、二三樓辦公/自住」 ⭐️黃金十字路口：本物件坐落於黎明路二段與向上路二段交會處附近，是連接南屯、七期市政中心及公益路餐飲美食街的關鍵樞紐 ⭐️商圈內集結了大型連鎖藥局、美妝店、各大銀行、郵局、知名診所及補習班，商業氣息濃厚，適合各種品牌深耕 ⭐️成熟生活機能與穩定的消費人潮 ⭐️現況洗衣店承租中，可排除租約 💡 物件核心價值與生活進步 這不只是買下一棟屋齡 31.8 年的穩定收租店面，而是用極具遠見的資產配置，在南屯最精華的十字軸線上，為自己或家族鎖定一份能源源不絕抗通膨的「被動底氣」。 功能性進步：建物登記達 67.02 坪，面寬約 4 米 36、深度約 13 米，空間方正。超實用的 1 至 3 樓彈性規劃，現況更可靈活做「一樓燙金店面，二三樓獨立辦公或自住」，兼顧多元使用效益。 情緒性進步：免除尋找穩定租客的焦慮。現況已有優質洗衣店穩定承租中（亦可配合排除租約），讓您從進場那一刻起，就享受當個優雅、從容且不用操心的佛系房東。 社會性進步：入主黎明路商圈核心。在同行與親友眼中，您拿下的不只是一間店面，而是一張立足南屯精華聚落、能源遠流傳的家族置產活資產。 🗺️ 地緣權威與生活場景 坐落於南屯區黎明路二段與向上路二段交會處附近，統御台中最無可無取代的「黃金十字路口」。 商業氣息濃厚：本物件正是連接南屯舊市區、七期市政中心及公益路餐飲美食街的關鍵樞紐。周邊集結大型連鎖藥局、美妝店、各大銀行、郵局、知名診所及補習班，百業進駐。 穩定消費人潮：位於「美村黎明」社區與周邊成熟住宅群核心，下樓即是源源不絕的在地剛性消費基本盤，無論自用深耕品牌或持續收租，皆是區域內極其稀有的釋出標的。 超強交通輻射：開車迅速直上 74 號快速道路與國道 1 號南屯交流道，優異的地緣位置讓南北客群南來北往皆能輕鬆指名造訪。 💎買賣找學哥 不當韭菜哥💎 💎佛系學哥💎 🗻 ★有溫度，有態度，有學哥★ ☎️ 0919-063-833 ｜LINE: ryan_chen0923 🏆 守心地產集團｜草悟道銳樸加盟店 ✅房產買賣諮詢 ✅ 市場行情分析 ✅房屋專業估價 ✅ 稅務換屋規劃 ★ 銳樸不動產股份有限公司 ★經紀人：何應賜（109）投縣字第00106號