專簽櫻花長安國小第１排｜永久棟距０抗性稀有住２建地

【先說結論】 約３３．８８坪住二建地，最大的賣點是學校首排與逢甲生活圈。自地自建能依家庭需求規劃，但「永久棟距」不能只用行銷文字認定，仍要從都市計畫、地界與周邊用地確認。 【這塊土地值得看的８個原因】 🍎 鄰近逢甲、櫻花與漢口生活圈，採買餐飲機能成熟。 🍎 長安國小首排訴求，日常就學距離與前方開闊感值得評估。 🍎 土地約３３．８８坪，適合個人自建住宅或家族需求規劃。 🍎 公開頁標示第二種住宅區，實際仍以正式分區證明為準。 🍎 自地自建可依房數、孝親、停車與收納需求安排格局。 🍎 相較購買既有老透天，不必被原本柱位與舊格局完全限制。 🍎 位於成熟市區，不需等待基本生活機能逐年形成。 🍎 完整基地在市區供給有限，兼具自用與長期土地資產思考。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 想在成熟市區自地自建，已有資金、時間與家庭空間需求規劃的買方。 先確認 ｜ 學校首排可能有上下學人車與鐘聲；永久棟距、建蔽容積、套繪與退縮都要正式查證。 阿榮判斷 ｜ 它的價值是地點與自建彈性，但土地價只是第一筆成本；設計、營造、稅費與時間也必須一起算。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您有自建構想，我可以先整理土地與周邊條件，再請專業人員依需求試算可建量體。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號