房屋照片
特色描寫
【物件亮點搶先看】 買房最看重空間的實用性與地段的保值力！坐落於台中北區核心健行路的「澄亦實築—澄玥區」，屋齡僅約 1 年，全新落成、大氣非凡。權狀高達 65 坪，市面上極度稀缺的「3房雙主臥」大氣規劃，不論是長輩同住、主臥分房、或是高規格招待所，都能給家人最完美的尊榮與隱私！4樓黃金低樓層，免去高樓層等電梯的煩惱，更完美配置「獨立雙平面車位」，休旅大車隨心停放。成熟的中國醫藥大學與科博館雙核心機能環繞，絕對是市區醫生、白領菁英、質感換屋族絕不能錯過的北區指標新成屋！
🏢 物件基本資料
物件與狀態：正北區健行路核心，全新落成誠邑築建設，全社區僅 44 戶，一層 4 戶 2 梯，出入單純高隱私。
黃金樓層：出入最便利的 4 樓（免去高樓層漫長等待，長輩最愛安全樓層）。
極致格局：建坪 65.34 坪，完美客製化大空間，規劃 3 房 2 廳 3 衛（含奢華雙主臥）。
頂標車位：坡道平面雙車位，市中心最抗跌停的硬資產組合。
💰 售價與市場優勢
誠意開價：2,480 萬（屋主誠意出售，價格空間游我來幫您努力！）。
本案優勢：
社區近一年高樓層實價登錄單價已站穩 55萬 ~ 56萬/坪。
本戶開價 2480 萬，扣除雙平車價值後，單坪價格極具市場競爭力！用最划算的預算，買到市中心屋齡最新、建材頂規、戶數最單純的智能宅，高 CP 值不言而喻！
🗺️ 地段交通與生活機能
雙核心醫療圈：緊鄰中國醫藥大學附設醫院，全齡就醫方便，最受退休、高階醫護族群青睞。
九年明星學區：下樓步行約 2 分鐘即達健行國小，就學動線極短，免除家長長途接送辛勞。
強大生活機能：西銜勤美誠品綠園道、科博館、植物園；東接一中街成熟商圈，食衣住行購物餐飲，繁華與寧靜隨心切換。
萬坪綠意環抱：尚德公園、梅川綠園道環繞，市中心最難得的森活呼吸網。
💎 高品質居住體驗 誠邑築頂規精製，社區配備 BWT 全棟淨水系統、全室降噪木地板、Smart Key 遠端遙控及智慧生物辨識門禁。4樓黃金視野面向寧靜街廓，在繁華市中心仍享有悠閒靜謐的精緻居家時光。
💡 【游好厝真心話】 買市區精華圈的房子，現在看的是「生活機能與車位」，未來算的是「絕版地段的增值」！這間擁有「健行路黃金門牌 + 罕見3房雙主臥 + 坡平雙車位」的三大不敗黃信條。目前北區同地段、高品質且能配置雙平車的優質新古屋真的是「賣一戶少一戶」，極度稀缺！誠摯邀請您立即預約，親臨現場感受這間智慧美宅的獨特魅力！
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經紀人證號：林福昌 (91) 嘉字第 00027 號 (換發)
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