【游好厝🏠】西區核心熱鬧非凡｜20米路4樓半透店

【物件亮點搶先看】 尋找西區黃金店面的老闆們請注意！正美村路20米大道上，極度稀缺的「正4樓半＋全挖地下室」透天店面霸氣釋出。買一棟抵兩棟，營業廳與住家完美結合。把高昂的租金轉為傳家資產，錯過這間，有錢也難買到！ 🏢【物件基本資料】 物件位置： 台中市西區美村路一段（近南屯路、美術園道 建築型態： 正4樓半透店（有天有地、產權獨立免管理費） 權狀建坪： 約 94 坪  極致坪效： 權狀外加「後方增建滿」＋「地下室全挖」，實際使用空間破百坪！ 格局規劃： 1-2樓開放營業廳 / 3-4樓舒適2房1廳住宅 🌟【無可挑剔的絕對優勢】 魔術大空間，極致好利用： 打破市場常見的3樓半格局，本棟為正4樓半，且「地下室全挖滿、不潮溼」。無論是作為精品展示、高價庫存倉儲或大型儀器室，空間調度隨心所欲。 正20米大道，黃金招牌： 坐落於西區精華大動脈，正臨20米寬敞道路，車水馬龍集客力極強，企業總部或旗艦店面昭示性滿分。 住店合一，進可攻退可守： 1樓做生意，2-4樓當私密豪邸或高階主管宿舍。一秒切換工作與生活，真正達到「完美店住雙贏」。 🗺️【地段交通與生活機能】 頂級機能： 左擁勤美商圈、右抱公益商圈 ；散步即達美術園道與半平厝公園，兼具市中心繁華與綠意森活 。 明星學區： 大勇國小明星學區加持，孩子教育無憂 。 保值潛力： 依據最新「聯網查詢」，西區周邊巷弄透天成交均價約 45-50萬/坪。本案正臨20米幹道具備強勢土地保值性與店面溢價空間，抗跌性極強。 💡【游好厝真心話】 「這物件適合各行各業如 美業、診所、室內設計公司。地段熱鬧非凡，地下室與1-5增建到滿 帶來的『隱形巨大坪效』。西區核心有天有地的透店賣一間少一間，心動馬上預約看屋，置產保值金雞母！」 📞 歡迎來電預約賞屋，游好厝為您詳細導覽！ 游好厝 0972-707085 (同Line)