頭城烏石港台62線延伸計畫交匯建地

本案位於宜蘭縣頭城鎮烏石港段，土地總面積為 1,312.19 平方公尺（折合 396.93 坪）。土地分區隸屬【頭城都市計畫（開闢烏石漁港）細部計畫】之住宅區，基準建蔽率 60%、基準容積率 150%。地主誠意出售，開價每坪 20 萬元。 一、 戰略地段與重大交通建設紅利 本基地坐落於青雲路三段（台2線）主幹道旁，具備極佳的雙面臨路大面寬優勢。更核心的長期價值在於，本案位於政府積極推進的「台62線延伸線計畫」與台2線預定交匯戰略要衝。未來路網打通後，本區將成為雙北與基隆進入頭城的首站門戶，交通便捷性與地標曝光效應將迎來爆發性成長。本案坐擁重大建設交匯點，開價極具市場競爭力。 二、 基地條件優勢與產品定位 本案土地地形方正、無任何持分路地拖累，能將未來開發坪效極大化。受細部計畫及東北角海岸風景特定區計畫雙重管制，雖然建物外觀、斜屋頂比例與退縮綠帶需通過都市設計審議，但這項外部管制反而過濾了高密度大樓的擁擠感，保障了整體休閒度假特區的高級感。依據開發強度，本案最適買方定位為大中小型優質建商，可規劃興建海濱住宅社區，主打雙北高資產客群的度假置產需求。 已備妥完整土地使用分區證明書及細部計畫管制要點，歡迎來電洽詢。 「土地不會說話，但我能讀懂它的價值。懂建築的房仲，為您讀懂這棟房子的價值。」張兆宏 店經理 0972771916中信房屋宜蘭礁溪加盟店 / 富騰不動產 / 經紀人林孟君(99)宜字第00188號 #宜蘭房地產 #頭城建地 #烏石港土地 #宜蘭買地 #建地出售 #頭城烏石港 #台62延伸線 #別墅建地 #宜蘭置產 #土地買賣