新社核心-農建合一景觀莊園+民宿開發首選地

①【學區＋商圈＋觀光聚落一次到位】 👉 核心：新社商圈生活圈＋完整學區.約7分鐘：新社國小、新社國中.約9分鐘：新社市區.約6分鐘：超商、市場 📌 新社商圈是台中知名觀光聚落.結合餐廳、農場、文創，形成完整生活與旅遊機能 「不是偏遠農地，是有商圈、有觀光、有生活的山居產品」 ②【農地＋丙建＝市場最稀有產品組合】 👉 這塊地的「靈魂價值」丙建358坪可合法興建住宅/民宿+農地254坪可做景觀、農場、營運=等於 「可以蓋＋可以營運＋可以做景觀」 👉 市場痛點：❌ 純農地不能蓋❌ 純建地沒景觀 👉 這塊：一次解決! ③【新社觀光核心區＝穩定人流＋長期價值】新社花海、觀光農場、特色餐廳聚集.每年大型活動帶來大量人潮.假日觀光客穩定湧入 周邊：松之戀.又見一炊煙.飛花落院~都是「高單價餐飲成功案例」 👉 「這裡不是未來，是已經成熟的觀光市場」 ④【地形漂亮＋朝南＋氣候優勢＝直接做產品】 👉 山坡地最怕不好用，這塊是加分型.朝南＝採光好、景觀價值高+海拔約500m（新社普遍）＝氣候涼爽+地勢平坦＝可直接規劃 👉 適合：景觀別墅.高端招待所.民宿品牌.私人莊園 👉 「這塊地不是整理，是直接做作品」 ⑤【600坪剛剛好＝自用＋投資最佳尺度】不會太大（不好持有）~不會太小（不好發揮） 👉 613坪＝剛好可以：一棟主建築+一區景觀+一區營運 👉 「這種大小，是最容易成交、最容易做產品的規模」 「這塊地最大價值在於農建合一，可以合法興建又能做景觀營運，加上位在新社觀光商圈內，有穩定人流與生活機能，600坪的規模剛好做一個完整作品，這種產品在市場上其實非常稀有。」 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度