五期核心【寶裕大東興】大4房｜稀有子母雙平車

🏙️ 【正五期核心・頂級生活感】寶裕大東興高樓大 4 房＋子母雙平面車位 🏙️ ✨ 公設比僅 25% 實用大空間｜雙明星學區旁｜24小時警衛管理單層兩戶 ✨ 這不只是買一間房子，更是為家人卡位台中最有人情味、機能最成熟的「正五期黃金地段」！ 坐落在大墩十九街，散步就到精明一街、東興路與精誠商圈，下樓採買、用餐一氣呵成。 本戶位於 9 樓中高樓層，擁有舒適的採光與視野。單層僅 2 戶，出入極其單純，給家人最安穩、低干擾的自住生活環境。 💎 物件必買 5 大核心優勢，自住換屋首選： 1️⃣ 正五期黃金核心｜機能無可挑剔 精誠、東興雙商圈交匯處，步行即達大隆路黃昏市場、精明一街。開車數分鐘直達新光三越、大遠百與市政府綠園道。生活在繁華市政核心，卻能享有鬧中取靜的清幽步調。 2️⃣ 超高得房率｜室內實際使用近 36 坪 主建物 31.72 坪 + 附屬建物 4.19 坪 = 室內實用達 35.91 坪！ 公設比僅約 25%（扣除車位計算）。相較於現在動輒 35% 公設比的新建案，本戶不買虛坪，大四房空間方正扎實，每分預算都花在實實在在的室內坪數上。 3️⃣ 稀有配置｜坡道平面「子母雙車位」 在車位一位難求的五期地段，擁有平面車位已是奢華，本戶更配備坡道平面子母雙車位！可前後停放兩部愛車，完美解決雙車家庭的停車痛點，免去機械車位的保養隱憂。 4️⃣ 東興國小、漢口國中｜明星學區免接送 鄰近東興國小與漢口國中，黃金學區環繞，孩子上學便利，家長接送省時省心。周邊還有大安公園等綠地，散步休閒就在家門口。 5️⃣ 低管理費、超高 CP 值 24 小時警衛管理、垃圾集中處理，生活便利度不打折。月管理費僅 2700 元（含車位），比起動輒上萬管理費的新建案，這格外的親民，是長期穩定自住的超划算選擇。 📝 【物件基本資料】 位置： 台中市西屯區大墩十九街（寶裕大東興） 總建坪： 55.82 坪（扣除車位建坪約 48.8 坪） 室內使用坪數： 35.91 坪（主建物 31.72 坪 ＋ 附屬建物 4.19 坪） 樓層： 9F / 14F（中高樓層，視野採光佳） 車位： 7.02 坪 坡道平面（子母雙車位） 管理費： 2700 元 / 月（含車位） 現況： 屋主自用中，屋況良好，看屋請提前預約 📞 【預約帶看・五期成家】 正五期核心釋出量極少，高坪效大四房 + 平面雙車位更是稀有。 如果您正在尋找一間地段好、公設低、空間大的保值型好房，這間絕對不容錯過！ 專案承辦： 陳其聯 (福運) 熱線專線： 0913-313599 LINE 搜尋： 0913313599（同手機號碼，歡迎預約賞屋、提供精確地產估價服務）