楠梓高科大.聯上峰景.三房平車

◎一層四戶,三房方正格局,室內無裝潢好規劃 ◎前後陽台,雙面採光通風佳,主臥衛浴開窗 ◎緊鄰橋科園區,國立高科大,楠梓國中學區 ◎鄰近超商,新楠家樂福,土庫商圈,捷運站 生活機能佳 標題：【校園首排｜景觀中高樓】聯上峰景三房平車｜主臥衛浴開窗｜近橋科＆台積電 【看房，看的是現在的生活機能；買房，買的是未來的無限增值。】 這是一間兼具「優雅生活品質」與「高資產增值潛力」的頂級好房。座落於北高雄半導體黃金走廊核心，卓越路林蔭大道旁，正對高雄科技大學第一校區，推開窗即是綿延綠意，永久無遮蔽。 💎 社區與物件基本資料： ■ 案名：聯上峰景 (聯上建設，知名質感品牌建商) ■ 開價：1298 萬 (屋主誠意出售，看中合意，我幫您談！) ■ 總建坪：46.137 坪 - 室內主建物：22.775 坪 (三房空間，極致方正，走道無虛坪浪費) - 陽台：2.462 坪 | 花台：0.317 坪 (前後雙陽台設計，陽光空氣自然對流) - 公設：13.735 坪 | 車位：6.848 坪 ■ 格局：3 房 2 廳 2 衛 (主臥空間寬敞，可彈性規劃更衣室，主衛浴貼心開窗不潮濕) ■ 車位：地下二層（B2）坡道平面車位 (大車、休旅車極好停) ■ 屋齡：約 10.8 年 (正值大樓最穩定的黃金屋齡) ■ 戶數與梯比：全社區僅 162 戶，本層單層 4 戶配 2 部電梯 (高隱私、免漫長等電梯) ■ 管理費：2,560 元/月 (含車位，極合算) ✨ 本案無可替代的「4 大自住、投資」優勢： 1️⃣【高科大第一排｜永久林蔭景觀】 正對高科大第一校區，擁有得天獨厚的無價綠地視野。清晨與傍晚，下樓就是您的私人萬坪大操場與散步綠廊，免去擁擠的都市壓迫感。 2️⃣【前後陽台、明亮採光、雙衛浴開窗】 室內雙面採光，採光通風極佳。前後雙陽台設計，工作與休閒區域完美分流。主臥衛浴開窗，徹底告別南部夏季的浴室潮濕煩惱。 3️⃣【高彈性空屋｜省去拆除成本】 本戶目前為乾淨素雅的無裝潢空屋狀態。方正的骨架結構，讓您可以直接請設計師規劃夢想中的北歐、日式或現代風，不需花費數十萬去拆除不合適的舊裝潢，把預算花在刀口上。 4️⃣【北高雄科技紅利走廊最核心】 夾在「楠梓科技產業園區（台積電晶圓廠）」與「橋頭科學園區（橋科）」之間，這裡是高薪科技產業人才外溢的最強聚落。不論自住，還是未來轉手、出租，皆具備頂級剛性需求支撐。 🚗 完美交通與生活圈： ■ 捷運：近紅線「青埔站」，南北往來通行無阻。 ■ 國道：快上國道 1 號、國道 10 號，通勤、出差、出遊四通八達。 ■ 生活機能：鄰近土庫家樂福、土庫商圈、美廉社、傳統市場、7-11、全家，採買免煩惱。 ■ 優質學區：楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中，12年國教完整文教生活圈。 屋主誠意釋出，難得一見的景觀好房！ 📞 歡迎預約賞屋，讓我帶您親自體驗這間美宅的採光與視野： 敬請指名：林金鈴 0901333090(台慶不動產-左營龍華富國加盟店)