【21小古】富岡車站透天｜1088萬買商業區產品

🏗️ 【 21 世紀不動產 ｜ 小古嚴選．專任獨賣頂級資產 】 ──────────────────────────────────────────────────── 🎯 物件性質： 富岡火車站核心商圈．商業區稀有 50 坪大地坪店住型透天別墅 💰 誠售總價： 1088 萬（超低總價，資產配置首選） 📜 土地數據： 地坪高達 50 坪（都市計畫內商業區建地，土地價值連城！） 🏢 建物數據： 建坪高達 56 坪（用途登記住家好貸款，方正大格局、高坪效天地方正） 📍 地段價值： 正富岡核心商業區（高建蔽率、高容積率，未來改建潛力無窮） ⭐ 小古點評： 專任委託！1088萬在車站旁買 50 坪商業區土地＋56 坪大透天。合法住家登記、享商業區黃金店面效益，每坪地價算下來根本送建物，一輩子遇不到一次的傳家神案。 ──────────────────────────────────────────────────── ✨ 【 物件核心價值 】 💎 商業區 50 坪黃金地坪： 富岡車站核心圈絕版釋出！坐擁 50 坪大面積商業區建地，高建蔽、高容積，未來重置、重建、改建資產價值無可匹敵。 📐 實打實 56 坪大建坪： 建物大空間、地形開闊，完全沒有任何大樓公設虛坪，把每一分預算都轉化為實實在在的起居空間。 📈 合法住家好貸款、享店面效益： 本案用途登記為住家，享有一般住宅的優質貸款成數與低利優勢；地處商業區，兼具一樓店面、文青咖啡、網美工作室、文教辦公或網拍基地等強大商業潛力！ 📉 震撼破盤性價比： 總價僅 1088 萬，用低預算入主市區精華商圈，保值性與抗跌性冠絕全區，自用投資兩相宜。 🚉 富岡車站繁華核心： 步行輕鬆到富岡火車站，各式商家、知名老街林立，食衣住行育樂出門一次搞定。 🏫 富岡九年明星學區： 富岡國小、富岡國中雙學區近在咫尺，九年國教一次到位，接送便利，免除家長通勤負擔。 ──────────────────────────────────────────────────── ✅ 本物件由 21 世紀不動產專業承辦，提供買賣雙方價金履約保證，成交依規收取仲介服務費，保障您的交易安全。 📞 【 專案開發專線 】 古先生（小古）：0965-833-633 ( 您的資產顧問，誠信專業、一通電話全省服務 ) ──────────────────────────────────────────────────── 🏢 【 專業服務團隊 】 加盟店名： 21 世紀不動產 - 楊梅加盟店（謙禾地產） 經紀人： 施義松 (95) 北縣字第 001301 號 營業員： (109) 登字第 371070 號