✨廣州一街｜文化中心師大商圈大面寬低總價透天

✨廣州一街｜文化中心師大商圈大面寬低總價透天 Guangzhou 1st St.｜Cultural Center NKNU Wide-Front Low-Price Townhouse 🏠 房源資訊｜Property Detailsa 💰 總價｜Price：1,280萬 / NT$12,800,000 📍 地址 Location：高雄市苓雅區廣州一街 / Guangzhou 1st St., Lingya Dist., Kaohsiung 📐 坪數｜Size 總建坪 Total Floor Area：22 坪 ping 主建坪 Main Building Area：22坪 ping 土地坪數 Land Area：17.54 坪 ping ✨ Highlights｜五大亮點 🏠 面寬6.6米大面寬透天，另一側可改車庫停車不再困擾 6.6-metre wide frontage with potential garage conversion on one side. 🎓 高師大、文化中心雙核心環繞，學區優質鄰里文教氣息濃厚，三和市場採買方便，文化中心運動公園就在生活圈，質感生活唾手可得。 NKNU and Cultural Center as immediate neighbours — strong educational catchment, traditional market for daily shopping, and Cultural Center sports park within walking distance. Lifestyle quality that money usually costs much more to access. 🚇 鄰近捷運站附近公車密集，交通四通八達，苓雅文化中心商圈成熟機能全覆蓋，通勤購物藝文休閒一網打盡。 Walking distance to MRT with dense bus routes throughout the area — Lingya's Cultural Center commercial ecosystem fully within reach. Commuting, shopping, arts, and leisure all sorted in one address. 🌿 巷內寧靜宅居住安全，鬧中取靜生活品質高，苓雅文教核心地段透天在這個總價帶幾乎是最後機會，地段價值遠勝同價位大樓產品。 Quiet lane address with residential security — genuine calm within one of Kaohsiung's most vibrant cultural districts. A Lingya townhouse at this price is increasingly rare, and land always outperforms concrete long-term. 💰 溫馨提示屋況需整理，正是創造增值空間的絕佳機會，依需求自由規劃全新格局，打造專屬品味居所，整理後價值遠超買入成本。 Property requires renovation — and that's precisely where the opportunity lies. Design your own layout from scratch, create exactly the home your taste demands, and capture the uplift between entry price and finished value. ⚡ 現在預約，就是領先市場的第一步。每一天的等待，都是給下一個買家的機會。 🤭 您還在等什麼？立即預約賞屋！👇🏼 🔥 一人委售，千人行銷，四品牌聯合銷售 🔥 💒 來電預約賞屋 Viewing by Appointment Only 💒 📞 專線 Call：+886-918-334-690 小Ｖ 📲 LINE ID：0918334690 🔗 【小V資訊】 https://linktr.ee/vanessaonthehouse 📩 加LINE，給小Ｖ一個機會為您服務 💃🏻 小V兜兜風｜我的用心，讓您放心 凱璿 小港漢民康莊店 凱璿金惠麥不動產有限公司 郭照業 (113)高市字第00784號 ※ 本資料如有誤，依現況為主。 Information provided is subject to final onsite conditions. #小V #苓雅房仲推薦 #小V帶您兜兜風 #凱璿 #高雄 #台灣 #taiwan #realestate #透天 #苓雅 #廣州一街 #文化中心 #師範大學 #不動產 #房仲 #買房 #高雄買房 #大面寬透天 #低總價透天 #土地投資 #苓雅透天 #文教地段 #三和市場 #捷運生活圈 #透天厝 #高雄透天 #翻新增值 #學區透天 #苓雅好物件 #高雄好宅