田尾1200萬內雙車美墅｜屋齡8年｜孝親房免整理

🌿 一間真正適合「直接入住」的雙車透天 如果你的預算落在 1,200 萬左右，正在比較彰化、員林、北斗或田尾一帶的透天產品，這一間值得排進賞屋名單。 很多買方看了很多房子後會發現，不是屋齡太高需要大整理，就是新成屋總價越來越高。 本案最大的優勢，是在1200 萬內同時擁有屋齡約 8 年、門前雙車、孝親房、精美裝潢，買進後即可入住，不必再花大筆裝修預算。 ⭐ 為什麼值得比較？ ✅ 門前可停雙車，一家人停車更方便。 ✅ 一樓孝親房，三代同堂或長輩居住更安心。 ✅ 沉穩質感裝潢，整體屋況維持良好，可直接入住。 ✅ 社區戶數少、住戶單純，居住品質佳。 ✅ 鄰近田尾公路花園生活圈，享受綠意環境，同時兼顧生活便利。 💰 價格具市場競爭力 依目前市場資料比較： ✔ 銀行估價約 1,100 萬，與本案開價差距約 88 萬元，價格具一定市場支撐。 ✔ 同區新成屋透天產品，多數總價已來到 1,700 萬元以上；若希望控制總預算，本案在屋齡、屋況與使用機能之間取得相當不錯的平衡。 ✔ 社區曾有約 1,080 萬元成交紀錄，本案屋況、裝潢及雙車配置，值得現場比較後再做判斷。 📌 物件資訊 🏡 總價：1,188 萬 📍 地點：田尾公路花園生活圈 🏠 建坪：約 51.35 坪 🌳 地坪：約 23.35 坪 🛏 格局：3 房 3 廳 3 衛 🚗 門前雙車 🏡 樓層：1～4 樓 🕒 屋齡：約 8 年 🧭 座西朝東 🌼 不只是買房，更是生活方式 每天回到家，不只是走進一棟房子，而是走進一個更慢、更舒服的生活節奏。 公路花園周邊的綠意環境，加上社區單純、屋況完善，適合首購升級、小家庭換屋或三代同堂居住。 照片能看見空間，真正的採光、動線與居住感受，仍建議親自到現場體驗。 📞 歡迎預約賞屋 如果你正在比較田尾、永靖、北斗或員林周邊透天產品，建議把這一間排進賞屋清單，一起比較屋況、價格與整體生活環境，再決定最適合自己的選擇。 🏠 屋主委託諮詢 如果您也有房屋、土地或店面想出售，慕義地產提供市場分析、價格定位、591 包裝、社群行銷、影音拍攝與廣告投放等完整銷售策略，協助物件被更多真正的買方看見。 🤝 房仲夥伴交流 台中房仲夥伴｜免費 AI 高總價實戰書 想升級 AI 個人品牌、高總價獲客與成交能力？ 加入官方 LINE：@a0985004622 免費領取《AI 高總價房仲實戰書》，也歡迎了解慕義地產微型店東共享平台。 住商不動產 慕義怡和加盟店 慕義地產開發股份有限公司 經紀人：郭文琪（114）中市經紀字第02380號