遠雄琉蘊｜高樓實登98萬｜唯一換約3房3088萬

「遠雄琉蘊」緊鄰國家歌劇院、秋紅谷、新光三越．綠意、藝文、百貨精品三大聚落包圍，國際一線城市質感生活渾然天成。 在27層樓打造無邊際高空泳池，和門廳串聯廊廳、接待大廳和咖啡交誼廳三聯廳規劃，中西式宴會交誼廳，外側還規劃了163坪的下沉式花園，就如同小秋紅谷一樣，並規劃影音會議廳 遠雄琉蘊位在秋紅谷、國家歌劇院及大遠百等黃金三角中心點，想像居住在這邊，逛百貨公司、或到國家歌劇院看展演，或是下班閒暇時到秋紅谷散步，都是走路分鐘可到的距離；而未來捷運藍線規劃的站點，也是步行可達，地點真的是無挑惕。 目前遠雄琉蘊公開市場中，唯一可辦理換約的三房平車釋出 【為什麼現在這個價格值得特別比較？】 遠雄琉蘊的價格，其實已經往上走了一段。 近期高樓層3房實價，31～34樓已陸續成交約96～99萬／坪，其中32樓最新成交更達98萬／坪；同樣約33坪的34樓戶，含平面車位總價成交3,530萬。 而本戶： 8樓｜3房平車｜總價3,088萬 參考目前社區車位成交價格換算，房屋單價約落在83～85萬／坪左右。 也就是說，你現在不是用接近百萬的高樓價格追進遠雄琉蘊，而是仍有機會用8字頭左右的價格，買進同一個社區、同樣遠雄品牌的三房平車。 更值得注意的是，遠雄在七期下一個新案「夏綠蒂」已進入市場，近期市政北二路指標新案的市場行情被觀察在90～110萬／坪。 所以這戶真正值得看的，不只是3,088萬。 而是： 高樓實登已逼近百萬單價，下一個七期遠雄新案價格也正在往百萬級靠近，而目前市場上唯一能換約的遠雄琉蘊三房平車，總價還在3,088萬。 對原本就想買七期、遠雄品牌或三房平車的買方來說，這是一個很值得比較的價格時間差。 【為什麼這間值得先看？】 ✓ 目前公開市場唯一可換約釋出 不用等到完工交屋後，才從中古市場重新找釋出戶。 ✓ 遠雄品牌＋七期市政核心 市政北七路，生活圈就是國家歌劇院、秋紅谷、新光三越、大遠百、老虎城。 ✓ 三房＋坡道平面車位 主流自住格局，未來換屋、轉手的買方輪廓也相對明確。 ✓ 8樓朝南 自住買方重視的座向條件一次到位。 ✓ 總價3,088萬 對想進七期、又希望控制總價的三房買方，是值得特別拿出來比較的一戶。 【物件資訊】 📍 西屯區｜市政北七路 💰 總價｜3,088萬 🏠 建坪｜42.65坪 🛏 格局｜3房2廳2衛 🚗 車位｜坡道平面 🏢 樓層｜8樓 ☀️ 朝向｜朝南 【為什麼「可以換約」很重要？】 遠雄琉蘊目前仍屬預售興建階段，預計2029年上半年完工；建案規劃335戶住家、1戶店面，採SRC結構。 也因此，對現在才開始找遠雄琉蘊的買方而言，市場上能否找到符合規定、可以承接的換約物件，本身就是非常重要的條件。 這戶真正稀有的不是「有人要賣」。 而是： 你現在就有機會承接這個位置。 【價格也值得一起比較】 遠雄琉蘊近期公開實價可見： 17樓3房＋車位｜3,385萬 20樓3房＋車位｜3,262萬 32樓3房＋車位｜3,805萬 不同坪型、樓層、付款進度與車位條件仍應個別比較，但以本案3,088萬的總價來看，確實值得正在比較遠雄琉蘊3房的買方進一步了解。 【本案由我直接協助您】 如果你原本就在找遠雄琉蘊，這戶不用再繞一圈問很多仲介。 我們是本案承辦人員，可直接協助您確認： ・換約條件與流程 ・原契約及付款進度 ・本戶完整格局與位置 ・目前社區成交行情 ・後續承接與交易細節 首選直接由我協助您了解，我會把這戶能不能買、怎麼承接、跟目前行情差多少，一次整理清楚。 如果你正在找遠雄琉蘊，這一戶建議優先了解。 因為價格可以再比較， 但「目前市場上有沒有第二戶可以換約」才是真正的稀缺性。 —— 【屋主出售／資產銷售諮詢】 如果您也有住宅、豪宅、土地或資產正在評估出售，慕義地產可從價格定位、影像企劃、591曝光、社群廣告到買方主動開發，為每一件委託建立完整銷售策略。 【台中房仲夥伴｜免費AI高總價實戰書】 想升級 AI 個人品牌、高總價獲客與成交能力？ 加入官方LINE：@a0985004622 免費領取《AI高總價房仲實戰書》 muyirealty.com.tw/ai-guide —— 住商不動產 慕義怡和加盟店 慕義地產開發股份有限公司 經紀人：郭文琪 經紀人證號：(114)中市經紀字第02380號 LINE ID：@muyi 公司地址：台中市西屯區惠中路二段61號 ※ 換約資格、承接方式、付款進度及相關交易條件，仍以原預售屋買賣契約、建商確認及現行相關法令規定為準。