新竹市・近 9,000 坪罕見大面積一般農業區土地

【重磅釋出】新竹市中華大學旁・近 9,000 坪罕見大面積一般農業區土地！ ​尋找大新竹地區具備規模化發展、資產配置與高潛力變更標的的投資人、法人機構，千萬不能錯過這檔稀有大型物件！ ​📊 核心標的優勢速覽 ​總價金額：新台幣 1.8 億元 ​基地位置：新竹市大湖段，臨五福路二段主幹道，大型車輛進出便利，能見度極高。 ​地理優勢：緊鄰中華大學學區核心，享有穩定的人口聚落與學術文教氛圍。 ​規模數據： ​土地總筆數：共計 23 筆 土地。 ​總面積：高達約 8,877.5 坪（約 29.34 公頃）。 ​分區狀況：全區皆為一般農業區（包含農牧用地、國土保安用地及水利用地等組合），具備明確之「可變更」發展潛力。 ​💡 投資亮點與發展價值 ​宏觀規模・稀有釋出： 近 9,000 坪的完整與集中規模在竹苗地區極難尋覓，免去整合多方地主的漫長過程，是大型企業總部、倉儲物流、長照醫療設施或產學合作基地的最佳戰略選址。 ​交通動脈・黃金軸線： 基地直臨五福路二段，串聯新竹市區與周邊科學園區交通網，進出動線流暢。 ​法規前瞻・增值可期： 屬於可辦理變更編定之一般農業區，配合國土計畫與地方產業發展方向，為長遠資產配置帶來強大的爆發力與增值空間。