【仁愛府前林蔭大戶】🍎【獨家專任】

正台大紹興南街都更案旁,都更重建未來潛力佳,邊間3面採光超低公設,稀有地段罕有釋出 周邊願景： 1️⃣舊城區活化與耐震防災型老舊建物都更： 本區發展較早，舊建物密集。市府積極推動公辦與民辦都市更新，例如周邊已核定的中正段三小段、紹興南街都更案。未來40年以上老屋將透過防災型都更逐步翻新，提高耐震韌性。 2️⃣沿街商業轉型增值： 鄰近金山南路與仁愛路街廓區，周邊許多符合市府「商特區變更」條件（大眾捷運站300公尺、路寬20米以上沿線第一街廓）建築物。整合後可申請變更提高開發彈性，有效活化沿街低度利用土地。 3️⃣仁愛林蔭大道人文景觀： 仁愛路一段是台北傳統國際迎賓的高綠覆率林蔭大道，周邊建築的量體與設計維持得宜，確保都市形貌紋理。 4️⃣無遮簷人行步行空間： 本區新規劃之都更或建築基地被要求退縮留設1.5至3公尺之無遮簷人行道，搭配高綠覆率，有效優化整體徒步環境品質。 5️⃣三捷運核心效益延伸： 本案坐落於捷運「中正紀念堂站」與「東門站」、「善導寺站」之間，鄰近西區門戶與台北車站特定區。 6️⃣交通動線分流舒緩： 仁愛路一段維持西向單行道配置，以穩定城東門圓環車流，有效降低舊城區住商混合的交通干擾。 7️⃣國家級藝文軸帶： 鄰近中正紀念堂、華山文創園區、兩廳院等國家級核心藝文設施。 8️⃣頂級文教機能： 坐擁東門國小、弘道國中等頂級明星學區。優質居住環境與文教機能，吸引高資產族群進行資產保值與傳承。 熱銷專線☎️ 張昭仁 0932-150-230 Line ID：0932150230 住商不動產民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人：林桂香（95）北縣字第001207號 台北市中山區民生東路3段57號