楊梅萬坪配69kv大電丁工廠房

企業布局看的從來不只是眼前成本，而是未來十年的產能、能源與擴張彈性。 本案位於桃園楊梅，為市場罕見的萬坪級大型丁種工業廠房，建物登記約10,395.89坪、基地約2,612.94坪，規劃地下1層至地上9層，開價10億9,000萬元，換算建物單價約每坪10.5萬元。 真正稀缺的核心，在於企業最難以複製的「電力條件」。 全廠配置69kV特高壓用電、5萬kVA變壓器，並具380V工業用電，可支援半導體、電子科技、AI伺服器、精密製造、資料中心及高耗能產業的營運需求。對正處於擴產、整併或建立北台灣生產基地的企業而言，這不只是一棟廠房，更是一套能夠承接下一階段成長的產能平台。 廠區現有無塵室及空調設備基礎，經耗材更換與設備檢修後，可降低企業重新建置的時間與成本； 4樓以上設置吊裝口，並配置3部客貨梯，其中2部載重可達3噸，強化垂直運輸與大型設備進駐效率。 一樓挑高約6米，設有卸貨空間，臨約8米道路，大型車輛進出及裝卸便利； 另規劃約75席平面停車空間，可同時滿足員工、主管、客戶及供應鏈往來需求。 本案於民國111年竣工，整體屋齡新、規模完整。對董事會而言， 它所代表的價值不只是帳面上的土地與建物，而是 ・取得市場難以複製的69kV特高壓電力條件 ・縮短新廠規劃、申請與建置時程 ・整合生產、研發、倉儲、辦公及停車機能 ・預留企業擴產、轉型與長期資產配置空間 ・掌握北台灣大型工業不動產的稀缺性 買廠房是成本，買對產能基地則是企業未來十年的競爭力。 如果公司正評估擴廠、設立企業總部、生產基地或大型科技廠辦 這是一筆值得董事會列入優先評估的戰略型資產 詳細產權、電力設備、使用執照及現場條件，歡迎安排專案簡報與實地勘查 企業不動產專案顧問｜林榆恩 賞屋專線｜0967-285-677 LINE ID輸入0937164074