國美館名邸︱主建近40坪︱三面採光大四房B2雙平車

在西區精華地段，為您推薦的「由鉅AZ學生活」，不僅佔據了美村路、五權七街與五權八街口的四面臨路黃金角地，更給了您現今新大樓極致空間坪效。 🚆 交通機能： 台鐵捷運化加持： 鄰近台鐵「五權車站」，銜接高鐵或大台中路網都極度便利。 幹道交匯： 緊鄰美村路與五權西路兩大主要幹道，車程極短即可直上台灣大道。 📐 物件條件與格局：三面採光雙衛浴開窗 真實的奢華尺度： 主建物高達 39.482 坪，規劃為標準4房2廳2衛。擁有入門玄關、獨立大客餐廳與後陽台，完美符合「三代同堂」的寬闊需求。 會呼吸的健康宅： 格局方正且擁有無敵的「三面採光」，通風一流；更難得的是「雙衛浴皆開窗」，徹底告別室內潮濕霉味。 稀缺車位配置： 附贈B2樓層的「連號雙平面大車位」（B2-004、005），在這個車位一位難求的西區，這是極具價值的稀有資產。 🛍️ 生活機能： 繁華咫尺： 位處成熟熱鬧的「美村路商圈」，周邊生鮮超市、特色小吃與異國餐廳林立，日常採買與外食極為方便，生活機能便利。 🌳 社區環境與學區：國美館人文綠意，五星級旗艦公設 純粹名流聚落： 全區採「零店面」、雙併式結構設計（1梯2戶）。總戶數約240戶，出入極度單純，加上24小時優質物業管理。 無敵綠帶環繞： 緊鄰美術園道，步行或短暫車程即可抵達「國立台灣美術館」。每天在濃厚的藝術與人文氣息中漫步，這是台中最無價的居住氛圍。 頂尖休閒設施： 社區內擁有罕見的 50公尺標準游泳池、地下樓層挑高的大型多功能體育館（室內標準籃球場）、SPA、三溫暖，以及現代人最需要的垃圾冷藏室。 優質學區： 距離大勇國小僅 600 公尺、崇倫國中 900 公尺。 📈 發展潛力與價值：美術館生活圈 立於不敗的地段： 西區國美館周邊「抗跌保值」。土地開發已近飽和，由鉅建設的名宅血統加上四面臨路的絕佳基地，造就了其保值性。 換屋終極標的： 同樣預算，買新成屋只能屈就小三房與極高公設；在這裡，您買到的是「實坪近40坪、由鉅品牌、雙平車、國美館地段」，這是市場上釋出量低的傳家好宅！ 📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢📢 我是呂志清，☎️服務電話0921-732182，🆔LINE：pierce58 深知購房不僅是買一個住所，更是一場對未來生活的投資 為您分析每一處房產的價值，讓數據為您說話，助您做出最明智的選擇 或許不擅長華麗的詞藻，但真誠永遠是待客之道 您的需求，您的疑慮，都將用心傾聽、耐心解答 選擇我，選擇一份踏實的安心，一份誠摯的服務 🏆 個人業績榮獲114年12月加盟店銷售冠軍 🏆 個人業績榮獲114年3月加盟店業績冠軍 🏆 獲得台中市盧秀燕市長親自頒發【唯一不動產經紀業優良店家】 🏆 獲得房仲業最高指標與榮耀【全國房仲獎評審團大獎】 🏆 團隊已連續【五年蟬聯】大中區冠軍 永春盛勢不動產有限公司 中市仲商證字第F0478號