房屋照片
特色描寫
📍 1．正20米國光路黃金角間
坐擁台中國光路精華地段，正邊間雙面採光、超大面寬約7米，深度約17米，廣告能見度高、招牌效益大，無論自營品牌或商用出租都是首選門面。
🏠 2．22套房＋3雅房大器規劃
店面＋套房複合式產品，樓層分割彈性高，每層獨立門牌、獨立出入口，管理收租省心又省力，是置產族口袋名單裡難得一見的收益型物件。
💰 3．長年滿租、投報空間可觀
現況年收租約196萬，且長年空窗期極低；租金水位仍有調整空間，包裝後投報率預期更上一層樓，是抗通膨、抗景氣循環的穩健現金流首選。
🎓 4．學區加持、人潮穩定不斷
緊鄰中興大學，周邊文教氛圍濃厚、學生與商圈人潮源源不絕，加上鄰近東峰公園、烏竹圍公園雙綠帶，生活機能與居住品質兼具人文綠意。
🔑 5．五層樓、五獨立門牌，好規劃
罕見獨立門牌設計，未來要分層自住、分戶出售或整棟收租皆能靈活調配，資產規劃彈性大，是自用兼投資的雙效選擇。
🏗️ 6．大坪數置產標的：擁有土地37.8坪、建物140坪
的高實坪，又屬於高金流的「店面＋套房」複合資產，還位在２０米國光路上。
難得遇見這種特殊產品屋主明確要處理、誠心出售，下一間恐怕要再等上好一段時間，敬請把握。
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