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特色描寫
🚀 A7體育大學生活圈 | 高樓景觀實用三房 🚀
想在A7尋找高樓採光、近捷運與日常採買便利的三房住宅嗎？本戶位於遠雄文青19樓，規劃3房2廳2衛，權狀43.106坪，適合重視通勤效率與生活機能的家庭理性評估。
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📋 物件特色說明：
🏙️ **19樓高樓景觀**：本戶位於19樓，高樓層視野開闊，陽台可眺望周邊城市景觀。
🛋️ **三房兩衛實用格局**：規劃3房2廳2衛，公私領域分明，可依家庭成員安排臥室、書房或工作空間。
🌤️ **客廳採光明亮**：客廳連接前陽台，大面開口帶入自然光，室內通風與日常舒適度佳。
🍳 **獨立廚房與工作陽台**：廚房空間獨立，並銜接後陽台，料理與家務動線清楚。
🚇 **近A7體育大學站**：鄰近機場捷運A7體育大學站，通勤雙北、桃園及機場更方便。
🛒 **全聯家樂福採買便利**：周邊有全聯、家樂福等採買機能，日常補給輕鬆完成。
🌳 **鄰近文青水資源公園**：休閒散步、運動與親子活動皆有去處，兼顧日常生活與綠意環境。
🏫 **學校與醫療機能**：生活圈涵蓋樂善國小、大崗國中，並可連結林口長庚醫療資源。
🏢 **遠雄建設大型社區**：社區約1,331戶、配置5部電梯，管理費約2,156元／月，實際費用依社區最新公告為準。
🚶 **本戶無車位**：適合以捷運、大眾運輸或既有停車安排為主的買方評估。
💰 **開價**：1,938 萬
📐 **權狀**：43.106 坪（主建物約 27.476 坪）
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**永義房屋 A7 新未來加盟店**
**經紀業**：采濬不動產有限公司
**經紀人證號**：顏淑俐（100）新北經字第002443號
**營業員證號**：王俊傑（114）登字第498313號
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