正路邊電商旗艦物流/重機保修基地.每坪只要65萬

正路邊電商旗艦物流/重機保修基地.驚爆每坪只要65萬（●現況無法申請貸款●） 有水.有電.通路.地面平整 目前現況:空地+無保存登記的透天老宅 適合用途:住宅,加工廠,中小企業,高科技業,廠房,倉庫,開店,廣告,個人投資 【本案核心亮點】 1.位於土城園區正中央路三段大馬路邊，招牌醒目，車流+人流即財源 2.地上有2層樓透天厝（無保存登記），使用空間彈性大 3.本標的未來都更，區塊整體面積高達千坪起,卡位價值極高。 【超強優勢】合法經營業種，投報通路寬廣. 本物件因面臨都市計畫內寬度達8公尺以上的中央路三段，依最新《都市計畫法新北市施行細則》規定，無論是自行整修或日後翻新，皆可合法申請廣泛業別辦理登記： 一、核心輕工業與工廠登記（三照、工登）：高科技研發中心、通訊軟體研發、精密機械模具加工、無污染性生技製藥實驗室或食品加工。 二、倉儲物流與電商、辦公據點：利用59米超深腹地，可作電商網拍備貨基地、快遞物流出貨中轉站、或前店後倉型的企業營運辦公總部。 三、臨馬路黃金店面與一般服務業：1樓可合法進駐特定零售業，如汽車美容保養廠、機車維修材料行、連鎖洗衣店、五金建材批發等日常服務。 四、公共服務與附屬設施：可作工業技能培訓或推報教育據點，亦可配合法規規劃一定比例作為員工宿舍、企業勞工住宅使用。 若以上資訊仍有疑問，請來電詢問或加LINE 詢問。 太平洋房屋板橋縣民大道加盟店 賞屋專線 0986-966-823 黃小姐 LINE:0986-966-823 孟榆(小榆) (110)北市經證字第00727號不動產經紀人許豊田 知恩國際行銷有限公司