自建傳家寶｜89坪方正建地｜獨棟企業總部｜透套首選

符合實登・珍稀釋出】北屯臨8米路方正建地89.08坪｜首購自建、換屋傳家、置產投資型買方唯一首選！ 🎯 專業經理人置產分析：為什麼這塊地非買不可？在北屯精華核心區，要找到一塊「面寬超過8米、臨8米活路、地形方正」的純土地已形同絕版。本案開價 4988 萬，換算土地單價僅約 56 萬/坪，完全符合且貼近周邊區域的實價登錄行情，絕無虛胖開價！ 🎯本案具備高度的「開發彈性」，不論您是想一圓夢想的自建首購族、想蓋一棟三代同堂傳家堡的換屋族，或是看中北屯人口紅利、想打造「獨棟企業總部」或「高投報收益透套」的置產投資客，這塊黃金土地都能完美實踐您的資產藍圖！ 🌟 土地核心優勢與經理人補充 💎 地形絕美，黃金比例：面寬 8.7 米：可輕鬆規劃倂排雙車位甚至三車位，大器門面彰顯企業總部或豪墅氣勢。深度 34 米：縱深充足，一樓可規劃前院停車、氣派大廳，後方仍有空間保留私有綠意庭園。 🚗 臨 8 米活路，進出便利：基地正面臨路 8 米，工程期大卡車、機具進出完全不卡關，未來會車輕鬆，做為企業總部或工作室，員工與客戶進出、停車都極為方便。 📈 自建成本划算，首購換屋新思維：大樓公設比動輒 35% 以上，買大樓不如「買地自建」！89 坪土地扣除建蔽率後，可擁有極高實坪的室內空間，自己的家自己設計，省下高額大樓管理費。 🏦 高增值潛力，抗通膨置產神級物件：坐落北屯和平段發展核心，鄰近崇德商圈、松竹商圈，區域人口成長率全台名列前茅。土地改一塊少一塊，買大樓會折舊，買土地才是真正的「地利財」，改建透天套房收租投報率更是傲視傳統定存。 📐 土地基本資料廣告案名：符合實登｜北屯臨8米路方正稀有土地（可規劃獨棟企業總部/傳家別墅/高投報透套） 地號：台中市北屯區和平段（地籍方正、產權乾淨） 總價：4988 萬地坪：89.08 坪土地單價：約 56 萬/坪（極具市場競爭力） 基地尺寸：面寬約 8.7 米 / 深度約 34 米 臨路寬度：計畫道路 8 米建議規劃：獨棟庭園雙車別墅、企業品牌總部、傳家店住、高優質投報透天套房 💼 經理人開發建議本塊土地地形如豆腐般方正，無任何畸零地需要整合。建蔽率與容積率極佳，非常適合聘請知名設計師打造成現代風、清水模的獨棟傳家別墅，或是規劃頂級電梯透套，一樓做店面、樓上做精品套房，創造穩定的雙向被動收入！建地不等人，一柱香的時間可能就被建商或中實戶收走。歡迎來電索取地籍圖、諮詢相關建築法規，親臨現場感受其交通與機能的優勢！ 【歡迎預約洽詢・專人一對一服務】 服務經紀人：王克文 0920663110(同LINE) 有巢氏房屋 八期凱市多加盟店 經紀業：凱市多地產有限公司 經紀業特許字號：中市地易11500115599號