西屯中港世紀紅｜室內約44坪正四房｜大露臺｜

🏡 西屯核心稀有大四房｜室內約44坪 現在許多新建案四房扣除公設後，室內空間相對緊湊；本戶室內使用空間約44坪，擁有完整客餐廳、四間臥室及充足收納空間。 每個房間皆具備實際使用尺度，可依家庭需求規劃為主臥、兒童房、長輩房、書房或客房，適合換屋家庭、三代同堂及重視空間感的買方。 實際室內坪數，仍以權狀主建物、附屬建物及現場測量為準。 💰 西屯少見2字頭單價｜預算真正買到空間 位於西屯成熟生活圈，卻能以相對親民的2字頭單價，購入室內約44坪的正四房產品。 相較部分新建案，本戶將購屋預算實際反映在室內空間、房間尺度及家庭生活品質上。 適合不追求新屋公設，更在意實際使用坪數與地段機能的買方。 ※實際單價須依權狀總坪數、車位拆算方式及成交總價計算。 📐 格局方正｜四間房皆能真正使用 室內格局方正，客廳、餐廳及臥室區域分明，家庭成員既能共享公共空間，也能保有各自隱私。 房間不是只能放單人床的小空間，可配置床組、衣櫃及書桌，適合家庭長期居住。 寬敞客餐廳也能容納大型沙發與餐桌，親友聚會或家庭用餐更加從容。 🌿 雙陽台＋大露臺｜空間運用更有彈性 本戶擁有雙陽台與大露臺，可依實際需求規劃植栽休憩、毛孩活動、曬衣收納或家庭休閒空間。 露臺現況設有採光罩，能增加日常使用便利性；其產權範圍、約定專用、增設現況及合法性，仍須依謄本、使用執照、社區規約與主管機關認定為準。 買方應於簽約前確認相關使用權利及後續維護責任。 🛏️ 主臥附更衣空間｜收納與生活動線兼顧 主臥空間寬敞，另規劃衣帽、更衣及收納區域，可減少大型衣櫃占用臥室活動空間。 床組、梳妝台與收納家具皆有較充足的配置彈性，讓主臥真正成為舒適放鬆的私人空間。 🛁 衛浴已整理｜對外窗通風不悶濕 衛浴已有整理，減少入住後立即翻修的時間與預算。 衛浴設有對外窗，有助於自然通風、排除濕氣與異味，日常使用更加舒適。 實際設備年限、防水狀況及修繕內容，仍以現場查看與屋況說明為準。 🛍️ 逢甲×青海雙生活圈｜成熟機能直接享有 鄰近逢甲商圈、青海路生活圈及西屯成熟商業區，周邊餐飲、超商、賣場、市場、藥局與生活用品選擇豐富。 不用等待重劃區商圈成形，入住後即可滿足日常採買、外食、休閒及家庭生活需求。 前往七期、新光三越、大遠百及市區主要生活圈也相當便利。 🎓 鄰近上安國小、至善國中｜家庭就學便利 周邊鄰近上安國小及至善國中，適合重視孩子就學距離及家庭接送安排的買方。 學校距離較近，有助於減少每日接送所需時間，讓家庭生活安排更加從容。 實際學區範圍、設籍條件及入學資格，仍須依台中市政府教育局與各校當年度公告為準。 🚗 一個汽車位＋兩個機車位｜電梯可達地下室 本戶配有一個汽車位及兩個機車位，可滿足家庭日常用車與機車停放需求。 電梯可通往地下停車空間，雨天採買或接送家人時更加方便。 車位形式、編號、尺寸、產權及可停車種，仍以權狀與現場資料為準。 🛡️ 24小時管理｜一層三戶隱私較佳 社區設有24小時管理，可提供進出管理、包裹及信件代收等服務。 一層僅三戶，住戶進出較單純，也能降低梯間往來干擾，兼顧居住隱私與生活便利。 有飼養寵物需求者，仍須依社區規約、管委會規定及住戶公約辦理。 🚘 主要道路串聯｜跨區通勤便利 可銜接台灣大道、河南路、環中路、74號快速道路及國道一號，前往七期、中科、水湳與台中各主要區域皆相當方便。 無論開車、騎車或搭乘大眾運輸，都能依工作及生活需求彈性安排。 實際行車時間仍依路況、尖峰時段與出發位置為準。 🎯 士賢真心推薦 這間房子的核心優勢，就是用相對親民的單價，買到西屯成熟生活圈少見的完整家庭空間： 室內約44坪、正四房、雙陽台、大露臺、主臥更衣空間、一個汽車位與兩個機車位。 相較空間較緊湊的新建案，本戶更適合重視實際坪效、家庭成員隱私、收納空間及成熟生活機能的買方。 房間大小、露臺尺度與整體空間感，單看照片很難完整呈現，歡迎聯絡士賢預約賞屋，現場實際比較最準確。 📞 賞屋專線：0932-517-961 💬 LINE ID：geeuety 有巢氏房屋 世界之心加盟店 一品不動產經紀股份有限公司 經紀人：黃永隆（113彰縣字第324號） 營業員：葉士賢（114登字第501098號） 喜歡士賢幫你談！買房找士賢，讓你沒得嫌 #台中 #房仲大看板 #買房 #賣房 #士賢